民法原理也不利于自由竞争，亦使得交易成本过高，因第三人需要调查出卖人之未经公示的债务履行状况。但在不动产交易中，则可以占有之交付作为债权 重买卖，相反，司法解释通过赋予合同有效旨在于制裁二重买卖行为，有效才能使出卖人承担违约责任。按照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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依据。[35]由于预约仅生债的效力，为了保障不动产买卖预约权利人的利益，避免出卖人将标的物出卖给第三人，意大利还专门修改民法典中的登记制度，在第 留给学术界进一步深入研究，留待审判实践去进一步检验。[41] 笔者以为，在预约能否实际履行的问题上，采物权变动合意原则的意大利法和采物权行为独立性的德国法的 ...
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判断抵押合同是否有效并据此作出判决。如果抵押合同有效，则应结合合同条款和合同的履行状态作出具体裁判；如果抵押合同无效，则应依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 、股权质权等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押担保，第三人以其某一指定的财产为限提供保证担保等，均属此类。本案所涉及 ...
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标的物或者逾期付款的，遇价格上涨时，按照新价格执行；价格下降时，按照原价格执行。第六十四条【向第三人履行合同】当事人约定由债务人向第三 当事人没有选择的，适用与合同有最密切联系的国家的法律。在中华人民共和国境内履行的中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同，适用中华人民 ...
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规定。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）》 第十条当事人超越经营范围订立合同，人民法院不因此认定合同无效。但违反国家限制经营、 。 第六十四条【合同债务的代为履行】当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担 ...
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或者以设定权利负担的土地使用权出资，公司、其他股东或者公司债权人主张认定出资人未履行出资义务的，人民法院应当责令当事人在指定的合理期间内办理土地变更手续或者解除 已履行出资义务承担举证责任。 第二十二条当事人向人民法院起诉请求确认其股东资格的，应当以公司为被告，与案件争议股权有利害关系的人作为第三人 ...
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94条第3款解除利他合同；（2）债务人不履行义务，在债务人向第三人履行出现迟延、给付不能、不完全给付以及违反瑕疵担保责任时，依《合同法》 人身保险中对被保险人人格利益予以的特殊保护。因为，如投保人、被保险人、受益人均非同一人的场合，变更受益人，极有可能违背被保险人意志。而人身保险又是以被保险人的生命和 ...
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一种全新的执法方式，透射出鲜明的时代精神，彰显以人为本的执法理念。表现在当行政相对人履行义务发生客观困难时，可用其他相同的义务赎抵或替换原义务的履行，但 财物或替换其他义务的方式进行，否则，公平和正义就无从谈起，不仅是公共利益，而且第三人的权益也会间接遭到侵损。只有非刚性义务，或曰非强制义务或柔性义务 ...
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判断抵押合同是否有效并据此作出判决。如果抵押合同有效，则应结合合同条款和合同的履行状态作出具体裁判；如果抵押合同无效，则应依据最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定 、股权质权等，或将法律规定的担保财产之外的某种权利设立抵押或质押担保，第三人以其某一指定的财产为限提供保证担保等，均属此类。本案所涉及 ...
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合同关系即不再存在，原合同对当事人不再具有法律约束力。当事人不得基于原合同要求对方履行约定义务、承担违约责任。合同被确认无效后，虽然不能产生当事人预期的法律 不产生任何法律后果，当事人应负返还财产、赔偿损失的民事责任，恶意串通损害国家、集体或者第三人利益的，所取得的财产应当收归国家所有或者返还集体、第 ...
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