疏于索要上述资料，可能会给买房人带来一些不必要的麻烦。 5、房屋产权的性质是否明确 房屋在产权性质上有私产、公产、经济适用住房之分，其中公产及经济适用 共有产权等）， 2、公证处在房产交易过程中的职能 （1）、对买卖双方的《房屋买卖合同》进行公证 重点审查卖房人房产产权权属状况是否清晰（是否为公有财产 ...
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请求返还彩礼的诉讼主张。 五、关于审理房地产案件的问题。 房地产案件是与当前社会 经济生活密切相关的一类案件，正确及时地审理好房地产案件，不仅关系到维护房地产市场秩序的问题，更关系到社会关系的和谐与稳定的问题。 1 、关于农村私有房屋买卖合同的效力问题。《土地管理法》第六十二条规定，农村村民一户只能 ...
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根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的认定。[12] ，上海社会科学院出版社2009年版，第84页。 [4]针对1954年春以后，保全经济会在已经没有偿还能力的情况下，仍然收受他人现金的行为，日本东京地方检察院 ...
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根据民事审判职能及民事诉讼中的证据规则对部分买受人诉碧溪广场公司房屋买卖合同纠纷所作出的民事判决，均不影响刑法上对被告人行为性质的认定。(12) 辑），上海社会科学院出版社2009年版，第84页。 ④针对1954年春以后，保全经济会在已经没有偿还能力的情况下，仍然收受他人现金的行为，日本东京地方检察院 ...
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社会主义的初级阶段，因此一部具有中国特色的物权法理所当然地要反映社会主义初级阶段的社会经济制度的特点。这里我想主要谈以下两点： 其一，关于公有制问题。我国是 过户登记，则不能发生所有权转移的效果。因此，若双方当事人订立了房屋买卖合同，即便买方实际占有了房屋，只要没有办理所有权变更登记，买方就不能取得 ...
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简称《说明》）中指出了制定物权法的三个需要，即制定物权法是坚持社会主义基本经济制度的需要；制定物权法是规范社会主义市场经济秩序的需要；制定物权法是维护广大人民群众 义务。因此，一房二卖就会成为必然的事实。区分原则就解决了这一问题：房屋买卖合同的效力适用《合同法》的规定，只要符合合同法的规定条件，房屋 ...
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物权的外部特征，有利于确定物权之所属，并有利于保护第三人。 例如，前一房屋买卖合同虽成立，但未进行产权变更登记，所有权不发生移转，出卖人仍然是所有权 。反之则不行。 [25] 苏永钦：物权行为的独立性与无因性，《私法自治中的经济理性》，中国人民大学出版社2004年第1版，第128-129页。该文中，苏 ...
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质量有严重问题，故向天津市第二中级人民法院 提起诉讼，请求法院判令解除双方房屋买卖合同，责令天安公司返还购房款１７４ ６５３６元人民币，并按购房款额的一倍 的赔偿，是对迟延履行行为的制裁措施，即强制被执行人加重承担迟延履行的经济责任⑩。这种规定，无疑具有进步意义，且具有惩罚性赔偿所应当具有的全部功能。 ...
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法律行为引发的不动产物权变动方可适用善意取得制度。[14]这就是说，在那些具有人格上同一性或经济上同一性的主体之间产生的不动产物权变动，即便是基于法律行为而发生的，也不 人，但他客观上有理由相信乙是甲的有权代理人，故而与乙订立了房屋买卖合同。因此，在这个案件中对丙的善意提供保护的应当是《合同法》第49 ...
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； （2）提供资金一方当事人不承担经营风险，只分配固定数量房屋的，应当认定为房屋买卖合同； （3）提供资金一方当事人不承担经营风险，只收取固定数额 、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准： 1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人； 2）领有国有土地使用权证； 3）具有地上建筑物、其他附着物 ...
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