新型的交易。随着经济的迅速发展和科学技术的进步，许多新型的交易形态，如融资租赁、房屋预售等开始在经济生活中出现，并且日益普遍。但是由于法律规定往往落后于 拟定的，提供方的垄断性经营和制定格式条款的垄断性权利，往往排除了相对方选择与协商的可能性，弱者一方只能自愿屈从于由强者一方提出的合同条款，这在事实上 ...
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如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以土地使用权作为 这意味着当事人签订的合同中缺少了其中的某一条款并不必然导致合同不成立甚或无效。本条列举的合同条款只具提示性与示范性，合同的具体条款需要由 ...
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如最高人民法院于1995 年12 月27 日发布的《关于审理房地产管理法施行前房地产开发经营案件若干问题的解答》第18 条规定：享有土地使用权的一方以土地使用权作为 这意味着当事人签订的合同中缺少了其中的某一条款并不必然导致合同不成立甚或无效。本条列举的合同条款只具提示性与示范性，合同的具体条款需要由 ...
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最高人民法院在“湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案”中认为，海南公司的担保合同中虽然有“本担保函不因委托人的原因导致代理进口协议书无效 效力的约定。我国《对外担保管理办法》第7条第2款的规定也与此一致。可见，我国担保法对独立担保的存在提供了合法性的空间。最高法院的法官 ...
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之处，与宪法保障人民财产权之意旨有违。首开判例在此范围内，嗣后应不再援用。”[14]上述判例及解释，在学说上引起热烈的争论，意见甚不一致。[15 国家或集体所有的农用土地1.意定2.时效取得50年原则上禁止原则上禁止农地承包经营邻地使权他人土地1.意定2.时效取得1.由当事人约定2.不得约定永久期限从 ...
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请求成立，即裁定适用已做出的裁判，但权利人的诉讼请求很可能与原多数人诉讼不一致，此种情形下应如何处理，法律未明确规定。（2）司法机关 工程款等引发的大规模群体性事件；农业局参与处置因耕地使用权属纠纷及农机、农村资产经营管理问题引发的大规模群体性事件；政府法制办研究起草处置大规模群体性事件的相关政策、 ...
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营业执照，房地产咨询与房地产经纪有很大的区别。房地产咨询是无权进行房地产交易行为的，而房地产经纪则可根据其注册资金及申请的范围从事房地产咨询、租赁、买卖等交易 不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 上述房产中介的不规范行为，对交易双方是一种损害，同时也不利于 ...
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合同法的规定，后履行方丧失或可能丧失履行能力的原因有：①财产显形减少。包括经营状况恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务；②丧失商业信誉；③ 提供劳务或完成 、公平性原则的要求 在现代社会中，大多数双务合同的订立和履行均非同时进行，双方当事人履行义务的期限也往往不一致，往往会约定一方先履行给付。任何一方 ...
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号房屋的所有权与A公司、丙的权利之间的关系过分远隔，按照债的相对性原则，A公司、丙对登记名义人没有直接的请求权。这是第二份房屋买卖合同不同于第一份 了这一点。尤其是法释【2003】7号第19条规定：商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第33条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年 ...
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这些部位的权属是房地产行政部门的职权范围，不属于法院主管为由，将这些案件拒之门外，使法律定纷止争的宗旨无法实现。（二）物业服务合同纠纷案件成因分析物业服务合同纠纷 在司法实践中，有大量的追缴物业服务费用的案件物业的业主和使用人是不一致的，物业有借用的，也有租赁的，该类案件诉讼标的不大，法律关系也不复杂 ...
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