也包括支付部分购房款,在此前提下,只要房子登记在子女名下,就认为出资部分是对子女一方个人的赠与,只不过夫妻以共同财产还贷的情形下,在离婚时应给予另 对该租金收益的贡献大小。说明:第三十条是婚前个人房产婚后租金收益是否属于夫妻共同财产以及应当如何分割问题的裁判指引。该裁判指引的主要理由为房屋出租时出租方 ...
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开庭。这一次,李明不同意离婚了,同时对财产的分配有异议。 原来,李明认为,张晓慧无权分配位于春晖路的那套房产。“首付款是我爸妈付的, 分配,张晓慧对这套房产拥有35%的产权。 释疑:无法证明首付款赠与谁 依法认定为夫妻共同获得 李明父母支付了10万元的首付款,为何法院仍然按照产权证上的份额分配房产? ...
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应当查明产权登记状况,明确产权人有那些。有很多房产均是夫妻共同财产或者是家庭共同财产,共同财产必须经过共同共有人一致同意才能进行处分,否则就是无效民事行为,法律 可变因素,如果所签的价格与两年后该房屋的市场价格不一样,房屋价格上涨了,房主完全可能宁愿赔偿违约金也不愿意卖房子,对于买方来讲,则要承担由此 ...
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离婚了,夫妻一方承租的公房该如何分割? “公房”就是“公家”的房子,使用者不具有产权,只有使用权。因此,夫妻在离婚时,法院只会判决使用权的归属,而不会 了两个关于适用《婚姻法》的司法解释,特别是《婚姻法司法解释(二)》,对于婚前个人财产共同生活8年转化为共同财产的制度进行了废除,因此,原《最高人民法院 ...
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婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。 2003 年底,最高法院公布了第二次解释,进一步说明:当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己 缱绻,法律只是在形式上予以确认,而不起决定性作用。夫妻共同财产和个人财产的认定应由夫妻双方意思自治,不论是婚姻法还是税法解释都不宜越俎代庖。在个人 ...
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途径获得的 财产,属于其本人所有,有离婚后负责抚养该子女的一方代为管理。夫妻离婚时,所应分割的财产仅仅是夫妻共同财产,其范围为《婚姻法》第17条所规 定的属于 越大,钱越赚越多, 便嫌弃含辛茹苦照顾家庭的妻子,在外买了一套房子包“二奶”,不给钱养家,不久,邱某提出离婚。阿芳提出,她付出了较多的家庭义务 ...
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十三条、第二十四条、第二十五条都是关于夫妻债务的设计,主要解决什么是夫妻共同债务,什么不是夫妻共同债务;夫妻共同债务的举证责任;债权人主张夫妻共同 按一方竞价处理。 【解释说明】《婚姻法解释(二)》第二十条规定:双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理: (一) ...
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支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产,完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平,该房产实际是婚前个人财产(婚前个人支付首付及 个人财产存入银行产生的利息,应认定为一方的个人财产。至于自然增值,比如一方婚前有一套房子价格为100万元,离婚时因市场因素涨到400万元,其中300万元 ...
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依据死亡人生前留下的遗嘱,没有遗嘱的按法律规定而发生的、由继承人依法无偿占有该财产的活动;而分家析产,是家庭成员间的矛盾、纠纷或其他原因,不愿意再 实际需要等情况,但分割夫妻共有财产,应当根据婚姻法的有关规定处理”。以房子为例,如果在分家前房子是家庭共同财产,如果发生赡养纠纷案件时,老人则不能要回这所 ...
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的部分属于夫妻共同财产,即140-40-5=95万,要求对这部分共有财产进行分割。而王先生则认为,该房产是自己的婚前个人财产,结婚后仍然归自己所有,因此不同意分割。 所有权达成新的约定,不管张某付出多少心血和精力来共同偿还房贷,她始终只是房屋的住客,不能成为房子的女主人。当婚姻关系不再存续时,其拥有的 ...
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