记者 陈怀安 主题词：股权优先权 承租人优先购买权 买卖不破租赁 拍卖不破租赁 抵押与租赁关系 厦门律师 陈华河律师 公司律师 涉外律师 台商在福建投资租用厂房， 人民共和国担保法＞若干问题的解释》第65条对此也明确规定，抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续 ...
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，如《担保法》第41条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第64条第2款规定：质押合同自质物移交于质权人占有时生效。部门规章方面，如《城市房地产抵押管理办法》第31规定：房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。司法解释方面，如1990年2月17日《 ...
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大的影响作用。所以，《物权法》第191条第2款规定：抵押期间，未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。 但是，本条规定在 担保债权。 抵押权是担保物权，是以物的交换价值来保证所担保债权的实现。在抵押期间，抵押物的所有权虽然被转让，但抵押权并不会应为所有权的变更而消灭。 ...
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范围被限定为人身保险合同中由被保险人或者投保人指定的享有保险金请求权的人。对此类财产保险合同，如发生保险事故，保险合同中约定的受益人是否有权向保险公司行使 减少的部分，仍作为债权的担保。抵押物灭失的，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产。因此，即使贷款银行不享有保险金给付请求权，如发生保险事故导致抵押 ...
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在执行过程中，法院对被执行人厂房里的一条生产设备进行了查封，被执行人提出该设备已抵押，申请执行人则提出该设备其保留有所有权。经查，当初机械公司将设备卖给塑胶 其对该财产的所有权，待对方当事人支付一部或全部价金或完成特定条件时，该财产的所有权才发生移转的一种制度。合同法第一百三十四条的规定是我国立法首次 ...
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届满债权的，法院是否予以支持的问题。抵押权是指债务人或第三人向债权人提供一定财产以担保债务的履行，在债务人不履行债务时，债权人有依照法律的规定以该财产 八条的规定：当抵押物灭失时抵押权归于消灭，因灭失所得的赔偿金，应当作为抵押财产，这是因为债权人抵押权的实现须通过抵押物的价值而优先受偿，抵押物不存在， ...
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（合同生效）相结合的现代合同法精神。合同法是以商品经济的存在为基础，调整的是财产交换关系，属私法范畴。契约自由，意思自治已成为各国合同法的基本原则，即是否 。如《担保法》第41条规定：“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”该条是将设定抵押权的登记作为 ...
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我国《担保法》第41条的规定看，当事人以该法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效，第一种观点更适合立法本旨。但 并且用债法的合同规范予以调整.对于这一点，即使是物权行为的否定者也不得不承认，抵押合同等虽然也适用合同法的一般原则，但主要在物权法中规定，受物权法调整。所以 ...
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撤销权的分析《合同法》第74条规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理 债权人，在承担连带保证责任时，与其中一个债权人恶意串通，将其全部或者部分财产抵押给该债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害其他担保权人合法 ...
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日，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第47条规定：“以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。”第59条规定：“当事人办理抵押物登记手续时 ...
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