上述事项存在问题，一些中介公司为了诱导当事人先签订合同，会向买方保证协助解决该问题甚至担保该问题不会影响合同的继续履行，一些当事人信以为真，从而陷入中介公司促成 的责任。法院在委托人无证据证明居间人口头承诺过变更具体条款时，只能支持居间人的诉求。委托人由此造成的损失几乎会相当于双倍支付中介服务。理由是 ...
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、如实报告义务合同法425条第1款规定：居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告这是居间人的基本义务。第2款规定：居间人故意隐瞒与订立合同有关的 中介费的责任。法院在委托人无证据证明居间人口头承诺过变更具体条款时，只能支持居间人的诉求。委托人由此造成的损失几乎会相当于双倍支付中介服务。理由是中介 ...
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小区1套房屋，房价款为170万元，2011年7月27日，王某领取了该房屋的所有权证。购房后，王某、张某共同在此居住。2011年12月2日，王某作为售房 市价之间确实存在较大差距，但是由于双方之间存在同性恋人关系，王某系以合同的方式将其所购房产的一半产权赠与张某，双方亦办理了过户手续，王某已不能行使赠与 ...
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财产。 本案中，涉案房屋是王某和李某在婚姻关系存续期间购买的，但购房首付款18万元系王某的父亲支付，房屋产权登记在王某名下，根据上述规定，王某父亲出资 或消灭的合同。合同法第45条规定:当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。 本案中王某和李某婚姻持续4年多，满足合同约定 ...
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规定,只有在买受人以出卖人与第三人恶意串通,通过另行订立房屋买卖合同的方式使得买受人无法取得房屋的情况下,法院才能支持确认出卖人与第三人订立的房屋 行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权,提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动 ...
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大盘的，最后却分成了几个小盘，这都会对业主的预期构成损害，直接违反合同的约定，业主如果追究建设单位的违约责任，不能说没有道理。但现实中分期开发销售非常 。涉及到的方面很广，最重要而又被忽视的，莫过于土地使用权的变更登记。 比如，一个由三期组成的住宅小区，一期的容积率是1,二期是1.5,三期是2,那么各 ...
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在买受人以出卖人与第三人恶意串通，通过另行订立房屋买卖合同的方式使得买受人无法取得房屋的情况下，法院才能支持确认出卖人与第三人订立的房屋买卖 此种行为的违约责任。二、购房者要调查所购房屋的产权，提存房屋产权证。从签订房屋买卖合同到正式办理房屋产权变更登记手续之间还有一段时间。由于房地产市场价格的波动 ...
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万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理过户手续 物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响 ...
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万元。10月9日，周某向叶某支付定金9万元，为了避税，签定的《购房合同》上写明的价款为20万元，待付清房款20万元后一周内交付店面并办理过户手续 物权法》第十五条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响 ...
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的，房屋权属登记机不得为其办理房屋权属登记手续。实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。”虽然其中有“国务院决定”字样，但并不是 的规定：只有“违反法律、行政法规的强制性规定”才是无效的，显然仅仅根据“国八条”不能否决合同的效力。根据该条款规定，倒是可以看出实际上主要是用来 ...
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