银行贷款抵押合同 -法学论文搜索

保证人不承担保证责任16个法律要点

范围内不再承担保证责任。银行作为金融机构在贷款及保证合同中常常会约定，保证人在贷款银行开设有账户，一旦债务人逾期偿还银行贷款，贷款银行就有权从保证人在贷款物权的一般规定中予以体现。但《民法典》同时规定：担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。故齐精智律师认为保证作为其他具有担保功能的 ...

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购买二手房注意事项

没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。四．过户、交税房屋上如果提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后，双方就可以一起去交易中心过户了。过户后 ...

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购买二手房注意事项

没有足额通过，差额部分需要买方现金补足。这个内容最好也在合同中明确。公积金贷款的流程与银行贷款类似。贷款过程最好让中介陪同。四．过户、交税房屋上如果提供贷款还清的证明，去交易中心涤除抵押。买方的银行贷款审批后且买方按约定向卖方支付过户前应支付的款项后，双方就可以一起去交易中心过户了。过户后 ...

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未及时偿还贷款夫妻是否应承担共同还款责任

本金和罚息，并承担连带责任。2012年3月29日，A银行依约向陈一发放了贷款，但陈一未按合同约定正常履行还款义务，陈一陈某、周某也未履行共同还款责任。抵押财产预告登记至今未转为抵押权登记，陈一永慧置业也未履行保证责任。截止2015年10月31日，陈一已累计逾期超过 ...

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拖延行使抵押权的风险

。2007年12月7日，锦兴支行与玥宝公司签订128号最高额抵押合同，为上述借款提供担保。抵押物为190005平方米土地使用权及合计41158.272平方米的关于调整金融机构存贷款利率的通知》规定：“商业银行贷款利率上限放开。因此，商业银行有权自主决定贷款利息的上限。如前所述，锦兴支行向市农行报送的 ...

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购房中高评高贷的法律风险（律豆案例说房产第二期）

亦有过错。纵观本案的整个履行过程，在原告取得189万元的银行贷款承诺函后，涉案房屋仍有继续履行的可能，合同目的仍可实现，但被告经催告后却不配合原告办理，买方已检查或已授权代表代为检查该物业，故买方不得借此拒绝交易；该物业处于抵押状态，买方同意卖方委托担保公司担保融资赎楼，卖方须于签约之日起三日内（含 ...

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金融协议中的回购条款

条款有效第一中级人民法院上海瑞沨股权投资合伙企业与连云港鼎发投资有限公司等股权转让合同纠纷案民事判决书(2014)沪一中民四(商)终字第730号原审法院认为，瑞沨条的规定，在抵押合同中不能约定抵押人无力承担还款义务时，抵押物直接归抵押权人所有，所以，银行也不可能依据抵押贷款合同直接取得房屋。再次 ...

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借名买房”若干问题法律分析

无效，房屋为其所有。一审法院认为：诉争房屋实际购房人为金姬善，房屋首付款及银行贷款亦由金姬善支付。因此，对于金姬善确认房屋归其所有并要求董金宝，可认为是借款关系，向被借名人主张返还出资款项。借名合同有效则转让、抵押合同无效。转让、抵押合同无效并不影响善意第三人取得该房屋的物权。名义购房人虽为无权 ...

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从欠条存在的问题来谈一谈民间借贷的误区和约定缺陷

适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。就该抵押的房产享有优先受偿的权利。由于《担保法》和《物权法》在抵押合同生效的时间规定不一致，基于新法优于旧法的原理，则以《物权法》的规定为准， ...

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背信犯罪解释论及立法论探讨

16万元房款后，已将原合同的购房人吕某涂改成徐某（姓名为化名，身份证系伪造），并以徐某的名义用该房屋作抵押向银行贷款（开发商为保证人）来分期 ]．法学教室，2012，（3）：104105． [21]马卫军．论刑法中的二重抵押[J]．政治与法律，2010，（12）：5152． [22]张明楷．罪刑法定与 ...

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