主要是为了辅助抵押权而发挥作用的，例如现代物权登记制度的主要适用对象就是物的担保，特别是不动产担保。由于欧盟各国不动产抵押制度存在较大的差异，跨国交易中的金融 抵押权对基础债权的附随程度上以及在抵押权的生效模式上都存在着较大的分歧，这使得要在欧洲建立统一的不动产抵押制度无论从理论上看还是从实践上看都 ...
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的归属和农地用途的法定性。此外,随着土地承包经营权流转的复杂化,登记对抗主义将来应逐渐过渡到登记生效主义。 (六) 农地征收:从适用强制过渡到权益平衡 对农地的 程序中加以解决。至于土地征收纠纷,现行《物权法》仅在第121 条规定因不动产或者动产被征收、征用致使用益物权消灭或者影响用益物权行使的,用益 ...
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对于动产物权变动的要件是交付这一点已得到交易习惯和相关法律的认可，但是对于不动产物权变动的要件目前在审判实践中尚没有形式统一认识。有两种立法例:一是 条规定“当事人以本法第42条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效”外，我国关于不动产交易合同登记的规定是不明确的。我国不动产产权 ...
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区分： 正如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范模式 （1 ...
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交付随意思表示的生效而生效。物权法第23条中的法律另有规定的情形有4种,不包括合同法第133条当事人的约定在内。准不动产物权变动有交付和登记两种公示 ，非经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得占有的所有人，亦不能主张抵押无效，而只能向登记权利人主张损害赔偿；如果设立的是动产质权，当事人没有登记，根据 ...
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区分： 正如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范模式 （1 ...
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建筑物设立抵押权的，应当办理抵押登记手续，抵押权自登记时设立。（3）质押的其他财产权利。《物权法》第2条规定：本法所称物，包括不动产和动产。法律规定 物权变动的原理，合同行为仅是物权发生变动的原因之一，而交付才是动产变动的生效要件。 三、《物权法》实施后法院执行工作应该注意的问题 （一）贯彻平等保护的 ...
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区分： 正如《物权法》第15条规定：当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效； ，抵押权并不是必然有效，抵押权的是否生效，关键要看抵押物是否办理了抵押登记，办理登记的抵押权生效，未办理登记的抵押权不生效。 三、物权变动的规范模式 （1 ...
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坚持某种观点人数多寡来建立这个标准。近年来，随着物权法知识的普及，那种依合同是否成立生效作为物权变动的根据的观点，在法学界内部已经被历史淘汰，这无疑是一个很大的 第三人是否公平呢？显然，如果房屋出卖人依据自己保有的不动产登记权利将房屋再次出卖给第三人或者抵押给第三人时，如果第三人的权利已经纳入了登记， ...
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登记错误的赔偿问题，故该问题亟待明确。在传统民法上，只有不动产抵押采登记方式并将其作为成立要件，未经登记，不得设立。而动产只能采取交付占有的方式设定质权。但鉴于 证书，出质人应将该证书交付质权人。但该交付证书行为，并非质权的成立或生效要件，而仅是出质人的一项合同义务。 其五，应收账款的范围是否应当有所 ...
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