或行政复议撤销婚姻（而非通过民事诉讼） 结婚登记程序瑕疵主要指在结婚登记过程中登记机关、当事人未完全按照法定程序登记结婚，造成程序瑕疵，例如当事人双方没有当场签字 知道具体行政行为之日起算，但从行政行为作出之日起超过五年，涉及不动产的超过二十年，法院也不再受理。 行政复议的时效：公民、法人或者其他组织 ...
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二、关于婚前楼花按揭房屋产权归属的不同观点 夫妻一方婚前按揭购买，婚后办理产权登记的期房的分割，存在不同的观点[3] P713： 第一、该房屋为夫妻共同财产。 的财产，归夫妻共同所有。房产证是房屋所有权的凭证，是由国家法定的不动产登记机关发放的用于证明对房屋拥有物权的唯一、排他的证明。另外，《房屋登记 ...
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房产证是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，作为一种权属证明，在没有办好房产证的情况下进行的二手房交易，业内人士认为具有一定的风险。 市场部介绍，没有房产证的房子虽然可以进行交易，但风险较大。我国现行对房产类不动产采用以所有权归属为最终确权的，即产权证归谁所有，谁就拥有所有权。因此， ...
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城乡居民处于公平竞争的同一起跑线上。在房屋所有权制度方面,应设立全国统一的不动产登记机关,对于符合法律规定条件的农村房产给予登记并颁证。那种认为农民的房屋不重要或其房产价值低而不给予登记的看法是毫无根据的,法律应重在疏导而不是堵塞。法律应预设适当的条件,只要农民的房屋符合法律 ...
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编物权 第一分编通则 第一章一般规定 第二章物权的设立、变更、转让和消灭 第一节不动产登记 第二节动产交付 第三节其他规定 第三章物权的保护 第二分编所有权 第四章 的，婚姻关系自撤销死亡宣告之日起自行恢复。但是，其配偶再婚或者向婚姻登记机关书面声明不愿意恢复的除外。 第五十二条被宣告死亡的人在被宣告 ...
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生效的要件，此乃区分原则的合理性之所在。但是，与不动产登记不同，行政审批是公法授权审批机关对交易行为进行控制的手段，且行政审批的对象既可能是 的批准证书作为人民法院确权的依据，认为当事人就权属发生争议时，人民法院应根据审批机关的审批结果来确认权属，当事人对审批结果不服，也应通过行政复议或者行政诉讼的 ...
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对不动产物权的设定、变更、转移、消灭等事项登录记载于特定簿册的事实。 问:登记机构的职责是什么？ 答:根据《物权法》第十一～十三条的规定:当事人申请 不是作为物权变动的公示方法对待，从而形成了不动产登记机构与行政管理机关的职能相对应的多头管理、分别登记体制。土地管理部门、建设行政主管部门(房产管理部门 ...
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,包括设立、变更、转让、消灭,从什么时候发生效力? 本条专门规定:是自记载于不动产登记簿之时。 接下来,物权法草案应当明确规定原因行为的生效时间。这就是《 ,物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的登记机构、登记制度。不动产登记虽由国家设立的登记机关办理,但本质上属于服务行政的性质,与行政管理权的 ...
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，物权法采取的对策是建立统一的与行政管理脱钩的登记机构、登记制度。不动产登记虽由国家设立的登记机关办理，但本质上属于服务行政的性质，与行政管理权 承担责任的实际上的汽车所有权人承担赔偿责任。因此可以说，物权法规定机动车物权采取登记对抗主义，是采纳了人民法院的裁判经验，使法律规定与人民法院的裁判实践相 ...
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扩大公告的传播范围，自愿自行承担费用以其他更为有效的方法发布公告的，执行机关自然没有不予允许的道理。 现代社会，科学技术的发展日新月异，现代化的技术手段被 证书的日期为产权转移时间。拍定人或权利人可持权利转移证书向登记机关申请登记。” 如前所述，不动产查封之后并不解除债务人或第三人的占有，在整个查封和 ...
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