交易蕴藏着丰富的利润，吸引着众多商家投身其中。房地产企业因资金、技术等因素的影响，实力并不相同。大多数开发商利用通过向银行贷款维持商品房项目开发，消费者在 房风险除了上述因开发商资金短缺造成承包商工程进度缓慢的原因外，施工过程中因不可抗力或工程异常困难等情况造成工期拖延，也使得开发商无法交房。这一点在 ...
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的房产，较之于已经取得土地使用权证书的土地上的房产，买方面临着较多的不确定因素和较大的风险。卖房应当本着诚实信用的原则将建设用地的实际情况向买方 因逾期交房引发的纠纷甚至诉讼也越来越多。「对策」不管什么原因，只要不构成不可抗力卖方就应当承担责任。而且本条的责任应当与第七条“买方逾期付款的违约责任”相当 ...
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不严重，没有影响到合同的目的实现时，就不能解除。这个法定解除条件实际上是在出现不可抗力以后，对合同解除作出了限定的条件，就是只有在影响到合同目的实现时才能解除，而 责任，是对非违约方的一种救济，所以在考虑解除是否有溯及力时还要考虑这个因素。在守约方履行时，如果有溯及力，那么他的履行将由接受履行方返还， ...
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变更或解除合同的一种原则，其中致使合同无法履行是适用该原则的一种重要因素。本案中，不存在由于煤价上涨致使被告无法履行给付原告煤的义务的情形， ，村委上诉称原审法院应适用情势变更原则理由不成立，因为“情势变更原则是指由于不可抗力或者由于一方当事人虽无过错，但无法防止的外因致使合同无法履行时，允许变更或 ...
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无困难或不利，或虽履行有困难或不利，但因个人因素如欠缺支付能力、生病或出游经商，或其他因素所造成，而与不可预料之障碍或新情况无关者 ，致生影响契约者，其法院传统上多依据民法第1147条及第114条有关“不可抗力”（ForceMajeure）之规定，解释当事人不负违约之责任[52]德国民法，除就债之履行 ...
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原因产生的风险均源于彼此的相对方，即对方当事人诚实信用、严于履约的不确定性因素是风险产生的根源。而风险之所以能够存在，恰恰是因为与当事人预定目标偏离的不利 代价的无意损失。导致风险发生有以下两大原因——不可归责于当事人的原因，如不可抗力以及可归责于当事人的原因。就发生几率而言，前者显然远不及于后者。因 ...
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协调。行政诉讼属司法监督，它受一国政治制制、法律传统和法制观念等诸多因素的影响，司法权监督行政权的广度和深度都受限制。行政复议作为一种行政上的 而影响行政复议权行使的情况。如：公民疾病、法人改组阶段等。但是无论是因不可抗力还是其他正当理由耽误法定申请期限的，当事人应提出耽误法定申请期限的证据。行政复议 ...
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的重大课题，由于研究者认识不同，研究角度差异、法律制度变迁、研究领域差异等等因素影响，致使有关违法的论述见仁见智，涉及行政赔偿主要有：1.民事违法：由于国外 的应然标准；认定过错还可考虑各种免责要件，如正当防卫、紧急避险、不可抗力等等；过错的这种灵活性为行政赔偿制度所必需，因为行政赔偿责任不同于一般 ...
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于行政机关或者当事人都没有过错，只是客观条件发生了变化，如法律依据修改或废止，不可抗力产生等情形；吊销，专用于相对人一方有过错，出现了违反行政许可所附条件或 检查中发现了问题后启动；群众举报查证核实后启动；（3）撤销时要考虑的因素及法律后果：①要考虑撤销后对各方利益可能造成的影响各有多大（各方包括被 ...
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即有“国家”赔偿之适用。惟若公共设施之安全性无虞，且损害之发生纯粹系因不可抗力所致，而与公共设施设置或管理并无相当因果关系时，即与“国家”赔偿 权益之维护。3.相关公务员之权益保障。4.法律秩序安定性之考量。5.其它相关因素考量。人民于二年的“国家”赔偿时效期间内请求“国家”赔偿，因为行政机关进行协议 ...
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