问题没有有效的调控。 由于对土壤生态的保护缺乏生态整体性观念，对于大范围面源上的土壤污染与土地退化却难以有效。又如，尽管我国刑法也已经明确规定向土地排放 、1970年修正的《农药控制法》（也有译作农药管理法）[7]，其对建立农药登记制度、控制农药使用、销售等进行了法律规定。该法第二条规定：任何制造商和 ...
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公有财产的归属权，被界定为所有权。在此基础之上。国家、集体的所有权就与其他非公有制主体的所有权获得共生，而共同适用物权法关于所有权的规定。换言之，在物权法 。对房地抵押的情形，在明确地上建筑物所有权与土地使用权应当结合的情况下，如果当事人存在着特别约定且能通过登记明确的表示出权利的分离状态。那么就应当 ...
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会所和车库（地下空间）作为公共配套设施，应当法定为业主共有。 [9]主要理由有： （1）建筑物与土地使用权不能分离。小区的全体业主按份共有小区土地 办理产权证。如杭州市政府2004年8月1日施行的《杭州市土地登记办法》就对地下空间的产权登记打开了一扇门 [13]。福州市房管局也因为给地下空间办理产权证 ...
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转由地上权人享有和行使。我国物权法出台之前，建设用地使用权(当时叫做土地使用权)对土地适用、收益之范围，与土地所有人(即国家)相同，不限于地面，而且及于土地的 使用权的市场转让交易。更为重要的是，在未来的统一不动产登记立法中，应规定土地空间的登记技术规则，从而为土地空间的立体使用提供制度基础。 王晓明...
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等农业生产的自然人或者组织，其他非从事农业生产的自然人或组织不能成为土地承包经营权与土地使用权一样，标的物均为土地，排除建设用地和企业生产经营用地。土地承包 证或者林权证的，才可以进行流转，否则应当认定无效，但非承包方原因未登记的除外。 土地承包经营权流转的主要形式，根据《物权法》第一百二十八条的规定 ...
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所述，我国现行的法律法规对农村土地承包经营权的流转设置了许多不合理的限制规定。法律对土地经营权流转的不合理限制与土地经营权的物权属性不相吻合，其实质 ，将土地承包经营权转让给从事农业生产的其他人[11].第四，不得将同一块土地使用权进行登记上的分割，否则会导致农地的零碎化。如果继承人有两人以上，并且被 ...
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，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售合同登记备案制度与商品房预售许可证制度作为行政管理手段同时规定下来，商品房 履行期限内，预售方为融资难保不将预售商品房产权移转给第三人并办理登记手续，第三人根据物权优先原则即取得该房屋的产权。由于开发商履行合同 ...
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是行政机关具体履行行政职权，从事行政管理的方式。在英国，政府土地登记局是统一管理城乡土地权属登记的机构，这一机构是英国现今统一从事不动产所有权的审查、确认、 ，最大限度地实现利润的最大化，最大限度地增加社会财富。 2.沉淀成本与边际效益。已经出现的成本称为沉淀成本，对经济学家而言，成本是一个预期概念， ...
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农村双层经营体制的组成部分，发包人对作为承包经营的标的物的土地仍有相当大的支配力。(2)从承包人与土地所有人的关系上看，联产承包合同关系本质上为发包人 如承包、转包、出租、抵押、入股等，在不同主体之间合理流动；建立健全严格的土地登记制度等。 第三，明确承包经营权期间和经营权人的法定义务。为了使农民信赖 ...
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错误的情形。其次，所谓不动产权属证书记载的事项出现错误指的就是该证书记载的事项与不动产登记簿不一致的情形，依据物权法第十七条第二、三款的规定，不动产权属 。例如，我国台湾地区最高法院2006年台上字第83号判例就曾明确指出：按土地登记完毕后，利害关系人发现登记错误时，固得依土地法第六十九条及土地登记 ...
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