业主使用车位困难。 （四）业主对地下车位特别是利用人防工作改造的地下车位的买卖是否合法有异议而造成的纠纷。业主普遍认为人防工程所有权属于国家，地下车位面积已经 目前我国法规有一些相关规定，但不是很明确，法规的效力也不够。从而小区车位法律问题凸现。由于相关法律的缺位，长期以来，住宅小区的车位（库）等公共 ...
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，抵押的标的限于不动产，动产不能抵押。这就限制了某些特殊动产如机器设备以及汽车等交通工具的担保效用的发挥。因为根据传统民法，动产只能设定质押，而质押要移转 按揭一般涉及到按揭人、按揭权人、保证人三方之间的四到六个法律关系。（1）购房人与房产商之间的房屋买卖合同关系；（2）购房人与银行之间的贷款合同法律 ...
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的特殊权利，兼具物权和债权的特征。在某些特定情况下，它具有了很强的物权效力，这种强化的物权效力来源于法律对其特殊地位的专门保护，以及民法禁止权利滥用和诚信原则对 移转占有的标的物出质于第三人的，其法律效果仍依契约是否登记及第三人是否出于善意而定。附条件买卖业经登记者，或虽未经登记，质权人为恶意且害及附 ...
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必须是善意的（第二种情况）。这一规定令人费解的是，承认间接占有具有善意取得的效力，而这一效力恰恰是第933条予以否认的。间接占有的取得不能满足善意取得的 一辆汽车，根据赠与合同甲将该汽车交给了丙。只要丙根据第932条的规定善意取得了所有权，那么，丙负有返还原物的义务。（2）不管出让人是否有过失，原所有 ...
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、移转、变更和废止不动产物权，不经登记者无效。依法律行为设立、移转、变更和废止船舶、飞行器和汽车的物权，未经登记的，不得对抗第三人。依法律行为 （Kausalit？t）关系混淆，物权行为在效力上独立于原因的债权行为，是为无因原则，具有从属性的抵押权，如果基础的借贷合同无效，则抵押权当然随之消灭。抵押权 ...
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，又是保护民事权益，与侵害民事权益的违法行为作斗争的法律武器，这是发挥民法效力的源泉所在。民法具有科学性、专业性，不可能让人们都懂得和掌握民法。但是 ，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种无权占有是否构成侵权，不能一概而论，应当根据 ...
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，又是保护民事权益，与侵害民事权益的违法行为作斗争的法律武器，这是发挥民法效力的源泉所在。民法具有科学性、专业性，不可能让人们都懂得和掌握民法。但是 ，那么合同无效或者被撤销，应如何处理? 以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种无权占有是否构成侵权，不能一概而论，应当根据 ...
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工具，又是保护民事权益，与侵害民事权益的违法行为作斗争的法律武器，这是发挥民法效力的源泉所在。民法具有科学性、专业性，不可能让人们都懂得和掌握民法。但是 合同无效或者被撤销，应如何处理？以买卖合同为例，买卖合同无效或者被撤销，占有的标的物为无权占有，这种无权占有是否构成侵权，不能一概而论，应当根据不同 ...
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位请求与预备请求在实体法上具有相互排斥关系时方能成立。例如，在出卖人已将标的物的所有权移转给买受人，但双方对买卖合同的效力有争执，且买受人不 依职权变更当事人的规定，但实践中法院依职权变更当事人的情况仍大量存在。这样一来，是否采取预备合并之诉的形式来审判案件，其意义显得并不十分重要，因为，无论是针对诉 ...
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三人――与其违法行为有密切联系的财产或权益，实现财产向国库的转移。尽管两种法律制度在效力上都能使得国库受益，但是其各自在刑事政策上的指向是不同的。前者的 收益确定标准，以致于追缴在实质上就具有了刑罚的特征[117]。因此，令人困惑（也是出于宪法上的原因）的是：这种刑罚特征还是否与只需违法行为就已足够的 ...
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