,是不是有预售许可证。其次,可以根据自己的要求审核售楼书的外观图、小区整体布局图、价格、地段、房型、规划配套、优惠条件以及投资者等信息,决定是否 等部位需要说明的问题以及其他需要说明的问题。生产厂家另有说明书的,应附于住宅使用说明书里。 也就是说一个房屋完整的法律文件在购房的过程中应该查验五证,同时收 ...
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行业的产生和发展,对于改善人民群众的生活、工作环境,提高城市管理水平,促进住宅建设,实施社会再就业工程,起到了积极而重要的作用。我院2004年、2005 物业使用人交付物业管理服务费。业主或物业使用人的抗辩理由主要是物业管理服务不到位,具体集中在电梯等设施运行不正常、小区治安混乱、绿化不到位、管理公司 ...
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年深圳物业管理行业的上空一直弥漫着“纷争、整顿、调整、反思”的气氛,《住宅与房地产》评出2002年度深圳物业管理行业十大新闻,“东方半岛花园物业管理费上调 其中。该刊相关报道全文如下:2002年3月17日,深圳市布吉东方半岛花园小区因物业管理费上调一事引起部分业主不满,接连引发原业主委员会被全部调整, ...
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的正常履行,更换物业服务企业的成本较高,更换物业服务企业旷日持久的过程会对小区的正常生活造成不良影响,不符合大多数业主的核心利益,若判决价格约定无效 作为诉讼主体参加诉讼。 [6]国务院法制办农业资源环保法制司、建设部政策法规司、住宅与房地产业司编:《物业管理条例释义》,知识产权出版社2003年版,第 ...
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小区地下室是否随着商品房的买卖而转移给了业主呢,笔者认为,地下室并非住宅的从物,不会随着商品房的转让而转移,但是如果在商品房买卖合同中明确约定了 当然享有地下室的所有权,当然因为在合同中约定小区业主具有地下室优先使用权,另外地下防控地下室具有特定用途,任何人对不当使用都有提出异议的权利,最终法院驳回了 ...
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问题。然而,在依法行政的背景之下,由政府组成的一个个行动小组就能够强行闯入他人住宅进行整治,并将因为无力租赁高昂房租的房屋的群租客强行赶出所租赁的房屋 对2005年版的《业主公约》、《业主临时公约》的示范文本进行增补,而示范文本并非强制使用,只是供各小区的业主大会在起草和制定《业主公约》时参考使用的。 ...
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)第124号《福建省建设用地许可证》;上述证据16--19用以证明其开发的龙津小区项目已办妥政府审批手续。20、榕房拆许字(93)067号《房屋拆迁 屋实地丈量的一至三层建筑面积351.23平方米,给予照顾性等面积就地安置被申请人住宅用房,其余面积不予安置和补偿,一层营业用房不予安置店面的安置方案。二 ...
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提醒收房者要仔细审查其中的具体各款,特别注意保修期限。3.《住宅使用说明书》《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标,如抗震指数、 商品房质量,主要可从以下几方面入手:(一)房屋本身的质量(二)景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定。(三)装修质量特别提示:1.一定 ...
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的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。即,建筑物区分所有权可分为三部分:所有人对其在构造上和使用上 商讨、决定和处理小区事务。但是,对于人数众多、背景各异的业主而言,每次业主大会的召集、召开和组织都是需要极大的精力和成本,业主委员会在这方面显示了独特 ...
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认为该房目前的二手房市场价格约为每平方米4600元。众所周知,目前XX市住宅商品房的销售均价为4000元-5000元之间。 【审判】 湖南省长沙市芙蓉区人民法院审理 要求与李四离婚,法院予以准许;二、夫妻共有财产XX市XX区XX小区XXX号房屋归张三所有;张三一次性给付李四房屋折价补偿款329 084 ...
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