根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》的规定，农村村民建住宅需要使用宅基地的，应向本集体经济组织提出申请，并在本集体经济组织或村民小组张榜 宅基地使用权，这样就会大量侵占农村集体经济组织的土地，从而导致农村耕地总量的减少，进而扰乱国家的土地管理制度，所以宅基地使用权的继承为法律所禁止。这个文章 ...
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公共地役权导致供役不动产根本无法使用，则供役不动产权利人可要求征收该不动产{38}。就公共地役权的具体立法模式而言，可参照我国关于征收的立法以及法国的公共地役权 交易渠道，重庆市创造性地构建了以建设用地指标为客体的地票交易制度。其具体内容为：农村土地所有人或宅基地等集体建设用地的使用权人，将其建设用地 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确指出小 过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例，对小产权房引发的 ...
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为居住用地这个重要问题后，接下来须思考的问题是如何判断建设用地是否为居住用地。根据国有土地使用状况，在判断城市建设用地是否属于居住用地时可分别两种情况： 宅基地使用权。当然，在人多地少、人地关系极其紧张的城市，完全像农村那样均分宅基地根本行不通，但如果能够通过使人人拥有一套住宅从而间接实现人人享有一份 ...
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住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。2011年11月，《关于农村集体土地确权登记发证若干意见》政策发布，明确指出小 过程中风险。小产权房在使用中如果遇到国家征收，买方甚至无法得到任何补偿。 二、小产权房纠纷调查分析 笔者以开封市两级法院为例，对小产权房引发的 ...
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三章为用益物权，分为七节，依次是土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权（含养殖权与捕捞权、采矿权与探矿权、林业 同类，故以并入建设用地使用权一节为宜。关于为农业目的而就农用土地为使用、收益的的权利，现行法律上所使用的农村土地承包经营权概念，也非令人满意权利名称 ...
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，宅基地只能使用，不能单独出卖、转让。对于建了房子的宅基地，农村居民出卖房屋时，宅基地使用权一并转移给买受人。其依据是《中华人民共和国土地管理法实施条例 交通事故时应认定实际车主与被挂靠公司为共同被告，相互承担连带责任。理由是：1、诉讼法上的依据：《最高人民法院关于适用民事诉讼法若干问题的意见》第43 ...
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年12月11日，国务院召开的国务院常务会议上也再次申明，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，单位和个人不得非法租用、占用农民集体土地搞 房应认定为违章建筑 包括发达国家在内，土地或多或少有限制，而土地规划是最主要的手段之一。政府应当将土地规划与建设用地指标相结合对城市建设、土地使用等进行 ...
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，相当数量的农民不再以传统农业为谋生手段，可以转化为城市居民，一方面减少了这些人对农村土地的使用，另一方面对于社会主义新农村建设也有着不可忽视的作用， 年3月国土资源部出台的《国土资源部关于促进农业稳定发展农民持续增收推动城乡统筹发展的若干意见》强调，加快农村土地确权登记，规范集体建设用地流转，逐步 ...
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权能冲突的协调 物权法中涉及集体财产权的条款约35条，以农村土地承包经营权和宅基地使用权为主要内容的集体土地制度是整个物权法体系中一个及其特殊的不动产权利制度。 农村 损失。当然，这已是另外一层法律关系了。 三、农村地权流转及投资法律制度 十七届三中全会关于农村改革的《决定》重申了党在三农问题上的一贯 ...
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