第1469次会议通过中华人民共和国最高人民法院公告 《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院 ，可以折抵租金或者向承租人追偿。 第十八条房屋租赁合同无效、履行期限届满或者解除，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费 ...
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诉讼请求和抗辩进行，而是在当事人请求之外作出判决，就属于越权裁判。如一起租赁合同纠纷案件，原告起诉要求被告返还压路机并赔偿其租金损失4.5万元，为证明该4 最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》（法释[2003]19号）第4条的规定，对当事人既起诉申请确认婚姻无效，又请求 ...
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）法释[２００３]７号中华人民共和国最高人民法院公告《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》已于２００３年３月２４日由最高人民法院审判 串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 第十 ...
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地方性法规，但根据最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释(一)》第四条之规定：合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人民代表大会 。地上建筑物能否进行合法销售及取得合法所有权，均由房管部门进行审查。建成的房屋须凭土地使用证申请房管部门登记、核实并颁发房屋所有证，可见，合作 ...
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、企业改制、不良资产处置及刑民交叉等民商事疑难问题的处理意见 一、股权确认和股权转让问题 关于股权确认的标准，在审判实践中争议很大，主要有以下三 人之间签订的合同不因行为人构成刑事犯罪而认定无效。我们主要是倾向于第三种观点。最高人民法院在《关于在审理民商事纠纷案件中涉及刑事犯罪嫌疑若干问题的规定》（ ...
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一定的难度。 不过，最高人民法院2003年5月7日公布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称《解释》）已于2003年6月1 出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 3．私有房屋和二手房买卖纠纷。房屋系不动产，依据法律规定 ...
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月1日起施行。 最高人民法院 2003年4月28日 最高人民法院关于审理商品房买卖 合同纠纷案件适用法律若干问题的解释（2003年3月24日最高人民法院审判委员会第1267 第十条买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立 ...
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效力，应主要依据上述《民法通则》所规定的条件，当事人签订合同时同时具备上述条件，便确认合同有效。 房屋买卖合同，是指当事人双方约定，一方交付房屋并 非房屋所有权人出卖他人房屋的，买卖合同并不必然无效，而是处于效力待定状态。 参见最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第 ...
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在实际操作中，既有因出卖人缺少或编造政府有关许可证明，导致合同被确认无效、被撤销、解除的，也有不少是购房人不能按期偿还贷款或拖欠其他债务，使 ，《房产交易指导手册》，2004年出版。 3、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，2003年颁布。 4、陈小平《房地产金融理论 ...
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判裁，从而难以制止欺诈、胁迫行为。如果将其作为无效合同对待，则可以为不法行为人承担除民事责任以外的行政责任提供依据。 比较上述两种观点，我们认为第一 第415页， 台北，1975年版。 〔28〕参见最高人民法院1987年《关于在审理经济合同纠纷案件中具体适用经济合同法若干问题的解答》。 作者：王利明 ...
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