主要的法律法规主要包括以下部分[8]： （1）《中华人民共和国宪法》，农村集体土地所有权的性质在宪法当中规定得非常明确。宪法最后修订是2004年。宪法 国办发〔2007〕71号） （10）关于加快推进农村土地承包经营权流转工作的实施意见 宅基地房屋买卖合同的主体一个是要有宅基地，宅基地是合法的使用权人 ...
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，个人所有的林木和使用的林地，由县级以上地方人民政府登记造册，发放证书，确认所有权或者使用权。国务院可以授权国务院林业主管部门，对国务院确定的国家所有的重点林区的 的设立，自合同签订时设立，即使不登记，也承认土地承包经营权。虽然，我国农村土地承包法第三十八条规定：土地承包经营权采取互换、转让方式流转， ...
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，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 农户利益得不到妥当的保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与土地使用权的区分采用的是债权（合同）方式。 因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法 ...
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生效，当事人一方的农户即取得宅基地使用权，集体经济组织则为其土地所有权设定了相应负担。自合同生效，农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护，他可以 属性。不动产物权登记的主要功能在于维护交易安全，其意义主要体现于不动产物权转让场合。《物权法》不承认宅基地使用权的收益权能，并对宅基地使用权的处分持 ...
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权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。 （四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有 集体所有与集体所有制经济联系密切。依据《宪法》第8条，农村 ，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权不存在明确期限，其存续没有一个明确规则，因而，私有房屋所有权转让也会因此与其他不同。同样是个人房屋所有权 ...
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为它取得民事主体地位提供了法理上的根据。同时，作为合伙成立的必经过程--签订合同，它的有关规则可以在合同法中加以规定，这并未与传统民法体系发生冲突。 土地和农村集体土地问题。在我国，土地所有权不可能进入市场，但土地使用权可以在法律规定的范围内参与流转。一般来说，城镇国有土地使用权的出让、转让、抵押、 ...
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无法回避对此问题给出适切的回答。进一步,这一问题不仅牵涉到农民对土地的实体权利,而且与权利救济 的诉讼构造直接相关,其意义绝不止于本文所设定 一旦生效,当事人一方的农户即取得宅基地使用权,集体经济组织则为其土地所有权设定了相 应负担。自合同生效,农村村民使用宅基地建房的利益即获得了物权法保护,他可以向 ...
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土地权利体系的创设为例，阐明公有制财产物权法规范问题。（四）集体所有权：仅应保留农村土地集体所有集体所有与集体所有制经济联系密切。依据《宪法》第8条，农村 ，尚没有明确规定。再如，因私有宅基地使用权不存在明确期限，其存续没有一个明确规则，因而，私有房屋所有权转让也会因此与其他不同。同样是个人房屋所有权 ...
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，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户、城镇居民的土地使用权，且往往不能给予公正补偿。如果政府将以极低的 的农户利益得不到妥当的保障。这些缺点之所以发生，都是因为土地所有权与土地使用权的区分采用的是债权（合同）方式。因此，物权法立法方案提出的对策建议是：通过物权法 ...
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国家授权的行政机关的行政指令，而是基于发包的农村集体经济组织和承包人之间依法签订的农地承包经营合同。《农村土地承包法》第21条明确规定：“发包方应当与 明文规定，禁止任何形式非法转让农地所有权，但允许土地使用权的合法转让。《农村土地承包法》对土地承包经营权的流转进行了具体规定，土地承包经营权人享有一定 ...
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