农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由 ，是我国现在多数见解不承认规定优先权，生活中有些需要用优先权才能解决的问题是否可以用特殊留置权予以替代？这就是说，是否应当将特殊留置权纳入物权法规定？再次 ...
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麻烦，但承包经营权要成为物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响 法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。 五、所有权是否需要类型化 在物权立法中，争论很大的一个问题是只规定单一、抽象的 ...
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甲村民小组处置乙村民小组的林地，尤其是插花山地。b合同签订程序不合法。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定，发包林地应当经本集体经济组织成员的村民 一旦发生意外，该口头协议就成了一团迷雾，无法认证。c承包费用问题。由于林业承包合同承包期限长，加上当事人双方对于山林估价的差异，导致承包费基数约定非常 ...
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第二十一条规定：“承包方依照法律、法规和政策的规定，以其承包经营的标的物入股，仍按照承包合同的约定，向发包方行使权利和承担义务的，人民法院应当准许。”以 农民的土地。但现有法律对农村土地承包经营权的规定，与市场配置资源的要求仍有抵触之处。一、入股的土地承包经营权设定抵押的问题我国担保法第三十七条列举了 ...
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使用土地，一方面要向集体上交提留或承包费用；另一方面要向国家低价交售农产品和农业税，这实际上是国家通过隐形方式从农村土地中抽取巨额地租。（2）国家侵占农村集体 ，促进土地流转制度的建立，解决因土地占有关系混乱所出现的种种问题。第四，实行农村土地国有化，国家可以对农民实行永佃制。土地使用权永佃给农民，使 ...
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订立之前，合同尚未成立。事实上，乙中标后，并没有与甲签订书面合同。而且，《农村土地承包法》（自2003年3月1日起施行）第45条规定：“以其他方式 的碰撞，以狭义无权代理行为签订合同的，应适用《合同法》的规定。3、关于承包合同转让所得利益的分配问题。《海南省农业集体经济承包合同管理条例》第23条第2款 ...
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，但承包经营权要成为物权，应该有一定的公示方法，将承包经营权对外予以表彰。特别是考虑到未来农村土地承包经营权在市场上的流转，没有一定的公示方法也将影响 法的规定，因此不能认定该合同无效，而只是不产生创设物权的效力罢了。五、所有权是否需要类型化在物权立法中，争论很大的一个问题是只规定单一、抽象的所有权 ...
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农地使用权、邻地使用权及典权；由人民大学起草的物权法草案规定了土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权和特许物权；由 ，是我国现在多数见解不承认规定优先权，生活中有些需要用优先权才能解决的问题是否可以用特殊留置权予以替代？这就是说，是否应当将特殊留置权纳入物权法规定？再次 ...
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最后确定以下几类纠纷可以作为不动产纠纷。 第一类是农村土地承包经营合同纠纷。 我国在改革农村经济体制时，农村承包地出现了两次权利分离。 一是所有权与 规定，上级人民法院可以将自己管辖的案件交由下级法院审理， 即通常所说的上交下问题。 经研究，《解释》规定三类案件可以交由下级人民法院审理。 第一类案件是 ...
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补救措施或者赔偿损失等。一方当事人在另一方当事人违约的情况下，请求继续履行合同的，人民法院除审查当事人违约的事实外，还应该审查当事人的申请是否符合我国《 条和最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第25条第1款规定，通过家庭承包方式取得的土地承包经营权的权利主体是本集体经济 ...
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