提出的挑战，应当说是很严峻的。一方面，建筑物区分所有权从无到有，使处理这种民事纠纷有了正式的法律依据；但是另一方面，还必须看到，这个法律关于建筑物区分所有权的 来处理，造成损失的应当赔偿。 （2）收益共享权 共有部分收益归全体区分所有权人享有。在一般情况下，这些收益都归属于房屋公共维修基金，如果收益 ...
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而不享有损害赔偿请求权。前述案件中，原告张某之兄在房产开发商未提供房屋权属证明或持有合法开发修建依据的情形下，购买诉争房屋，并占有、出租收益，应认定 占有是否适用占有保护制度等重要内容都留下巨大的空间，这与现实社会生活中复杂多样纠纷矛盾的解决存在不小的差距。但是，法律的缺席不能成为民事司法回应社会现实 ...
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给购房人造成巨大损失。有时因为种种原因，个别开发商未能按期竣工或如期交付房屋，使购房人无法按时进住或出租。有时购房人在交付了首期房价款后，个别开发商会以种种借口 。2003年通过的司法《解释》在第八、第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的 ...
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取得制度取得该小产权房所有权。而真正权利人可以向已经丧失处分权的原权利人请求赔偿损失。 如果依据地方规章该小产权房无需登记，则只能以占有为其公示 的真意是：农民集体所有的土地的使用权不得单独出让、转让或者出租用于非农业建设，当建造在农村建设用地上的房屋出让、转让时，该农村建设用地使用权一并出让、转让。 ...
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[16].反之，管制法规则不能不设定明确的管制对象或政策保护目标，土地法中的民事规定以房屋出租人为规范对象，耕地承租人为保护对象，便是最典型的例子，施行才六年 方式来达到拘束相对人的目的－虽不能请求赠与给付，至少可以请求一定的损害赔偿－，似乎没有否定其效力的理由。问题当然是，如果当事人明明是以订立赠与 ...
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它与矿业权虽然分别取得，各自独立，但主体同为一人，行使起来不会产生纠纷。（九）抵押权国有土地使用权、“四荒”土地使用权、以“四荒”为客体的土地承包经营权 。应指出，宅基地使用权在我国法上不得单独成为租赁权的标的，只能随着地上房屋的出租而由承租人占有、使用。按照我国现行法的规定，地上权中的宅基地使用权、 ...
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上代位」（dingliche Surrogation）45.但于典物灭失时，若出典人从第三人受有赔偿，而典权人无法就该赔偿金取偿，似乎有所不公。因此，或许可以增定：「因 ，可参阅赵中孚，前引注2，第三九六页。 42 如房屋典价为二十万，但房屋的出租（使用收益）每年可达五万元，则典权人收益将达百分之二十 ...
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、物力等各方面的损失。（2）违反委托协议风险。卖方在初次委托经纪公司代理房屋出租出售事宜时，一般经纪公司会跟房东确认好出售价格，通常表现为双方签订多 的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。”]就规定了居间人应承担如实告知义务，同时本条也阐述了居间人的如实 ...
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住房，俗称企业产。第三种公产房是行政事业单位作为产权人，分配或出租给单位员工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前两种，在北京交易时一般需要取得 仲裁、婚姻、继承、拆迁补偿、交通事故、医疗损害赔纠纷、工伤事故、人身损害赔偿、知识产权等民商事纠纷等；张颖律师联系方式：131 2683 7129、微信号： ...
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，房屋承租人的先买权规范（《合同法》第230 条、最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第21-24条，下称该解释为《租赁 在第三人取得标的权属后，先买权人无法实现合同目的，但不影响其损害赔偿请求权（《租赁合同解释》第21条）。 2.权利没有滥用 《租赁合同解释》第 ...
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