把握登记时间先后确定优先受偿顺序，效仿的是美国、加拿大的动产担保公示系统登记对抗主义的登记观念。在中国人民银行征信中心的有关对外宣传中，宣称应收 参照市场价格。抵押权人无须通过诉讼事件来实现抵押权，而是直接申请法院拍卖、变卖抵押财产优先受偿，能够有效降低实现担保物权的成本，便利广大企业融资并维护债权人 ...
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浮动抵押物在理论上是可以成立的，符合我国《物权法》第181条的规定。但相对动产而言，不动产（包括土地使用权、建筑物和其他 土地附着物）的价值在一般情况下要大 》第181条的规定，原材料、半成品等可替代性动产的抵押，由于流动性强、变化性大，很难公 示，目前的登记公示制度很难解决异地销售和因原材料被加工而 ...
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典当业，而担保方式也伴随着当今房屋日趋商品化及需求资金相对较大，由动产抵押向房屋抵押方式转变。由于典当的操作简单，用资方式灵活，资金提供及时等特点 双方当事人之间的典当法律关系是否合法成立，典当的法律特征是否具备。对抵押物是否依法登记，双方是否签有当票，其相关费用是否按约定利息收取，是否包括综合费率的 ...
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规定以自己不享有所有权或者经营管理权的财产作抵押物的,应当认定抵押无效。从这一规定可以看出，我国的动产质权和抵押权不适用于善意取得制度。但《担保法解释》第 二）以合理的价格转让；（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产或者动产 ...
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，那么开发商就可以行使这种所有权，因此他既可以进行一物二卖，也可以将房子抵押出去。由此可见，不承认独立物权行为存在的观点，不但不符合事实，而且也会对 ，法院认为不能作为所有权转移的根据。 （二）法理分析 一般来看，以不动产登记和动产的占有交付作为物权变动的有效根据是可以的，但是必须明确，发生物权变动的 ...
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抵押登记的法律效力采取了折衷主义，对不动产和特殊动产采取的是登记生效主义，即未经登记的不动产和特殊动产抵押合同不产生法律效力（《担保法》第四十二条 ，而不包括普通债权人。那么，准抵押权的位次应当高于普通债权，但低于有登记的抵押权或质权。 综上所述，只有不断完善执行不动产的相关法律制度才能妥善处理好执行 ...
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可能修正财产的物理特性，将不动产的效果适用于作为替代物的动产。例如，当作为抵押物的不动产损毁时，抵押债权人的权利适用于该不动产所有人所获得的补偿（保险 年1月4日法令）。对之， 又称为地产登记（la trancription）。 相反，涉及动产的公告难以建立于动产所在之特定地点，对之，仅可设置某些有关 ...
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原则，应仅适用法律明定的对象。 值得注意的是动产抵押问题。物权法继受了担保法的规定，承认动产抵押的合法性。而物权法仅明文规定以生产设备、原材料、半成品、 的物权因法律行为而发生变动时，除需要当事人之间有债的合意之外，还需要践行登记或交付的形式，才发生物权变动的效力。因物权法没有对此作出明确规定，实务上 ...
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的一部分， 是私法里民事权利的一部分， 但又有相当一部分涉及公权利， 如不动产登记制度、征收征用制度。《物权法》中规定因公共利益可以征收个人的土地。这 动产被看作不动产， 如船舶、航空器、机动车， 也必须登记。另外还有用动产抵押。动产的抵押要到工商局去登记。第二种是合同生效方式，《农村土地承包经营权 ...
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。[14]由此可见，收押《房屋所有权证》并非为了设定产权证质权，而是为了便于办理抵押登记手续，否则，贷款人返还《房屋所有权证》，丧失对其的占有，即意味着产权证质权 分析》，《人民法院报》2008年6月17日。 [3]参见高圣平：《动产担保交易制度比较研究》，北京：中国人民大学出版社，2007年，第9页 ...
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