上的收益才是物权作为一项财产权利的本质所在。不动产收益权赋予权利人直接从不动产上获得收益的权利, 与物权内在的对不动产上收益获得的内在要求在本质上 登记办法》根本不能满足不动产收费权对登记的需求。详言之: (1) 应收账款的登记机关不是物权登记机关, 而是中国人民银行征信中心。 (2) 在法律效力上, ...
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属于怠于主张权利，主观具有过错。 第三，未过户登记，或登记错误，是否由于登记机关的原因所导致。由于登记机关的过失造成未及时过户，相应的责任不宜由第 及不动产登记上李某享有案涉房屋所有权的信赖给李某办理了贷款，并办理了抵押登记。根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》 ...
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第88条。29.中外合资经营企业、中外合作经营企业的承包经营合同应当报经有关审查批准机关审查批准，在一审法庭辩论终结前当事人未能办理批准手续的，人民法院应当认定该合同 但不得对抗善意第三人。依据：物权法第一百五十八条。33.动产抵押合同未经登记，不影响合同的效力，但不得对抗善意第三人。依据：物权法第一 ...
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登记机构。有限责任公司股权质押的公示登记机关为出质股权所在有限公司设立登记的工商局。 四、有限责任公司股权质押融资的类型 我国目前尚无针对贷款发放主体的 配置，对增强国民经济的活力，促进经济健康发展起到积极作用。可见，与动产、不动产抵押融资等传统的方式相比，股权质押融资可以将“静态”的股权转化为“动态 ...
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判定不动产抵押权的优先受偿范围，应当分为两步走：首先，确定担保主债权数额，在抵押登记的担保主债权数额与担保合同约定的担保主债权数额不一致时，依据担保法 抵押权的相关概念入手，结合司法实践中的典型案例，就抵押权实现的疑难问题，从不动产抵押权人优先受偿权的范围的角度进行了初步探讨，以期对抵押权实现规则之 ...
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担保物权，能否适用善意取得？对于动产抵押，依我国《担保法》第42条、第43条的规定，或采登记成立主义，或采登记对抗主义，故无善意取得制度 登记体系并不影响不动产善意取得制度存在的根基。 [10]当然，不动产适用善意取得，我们可区分登记机关对产权登记有误的不动产、违章建筑不动产、部分共有人擅自处分已登记 ...
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即使存在登记与本权分离的情形，善意第三人亦可获其利益，除非有他人向登记机关提出异议并已记载于登记簿上的情形。 三、 不动产善意取得的制度基础 考察先进国家 研究》，吉林人民出版社，2002年版第37页。梁慧星认为是实质审查主义（抵押登记），《中国物权法研究》（下），法律出版社，1998年版，第827页 ...
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一部专门规范城市房地产的法律。该法第35条规定：房地产转让、抵押、当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第五章共4条，其中第60条规定：房地产转让 因此，在实务中，我们应认定自登记机关签发产权证书时起所有权移转或生物权变动效力。 （2）风险责任承担 不动产的风险远远小于动产，但仍然存在损毁灭失的 ...
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登记机关履行实质审查义务不一样的是，应收账款质押登记时仅由质权人单方在登记系统中作概括性描述，登记机关不进行实质审查，不仅让质权人面临着担保物权实现 或接受劳务单位收取的款项。 [2]司法部2002年2月20日公布的《公证机构办理抵押登记办法》第18条规定：以承包经营权等合同权益、应收账款或未来可得 ...
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、原材料、半成品、产品抵押的，应当在签订动产抵押合同后依照自愿原则向抵押人住所地的工商行政管理机关办理抵押物登记。工商行政管理机关应当按照当事人的要求 ，利用合同损害国家利益和社会公共利益的，因此取得的财产，由工商行政管理机关或者其他有关行政主管部门收归国有或者责令返还给有关集体或个人。合同当事人一方 ...
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