租赁关系应予以解除。承租人只能向出租人主张赔偿。 对于租赁关系在先的民事行为，我国立法充分保障承租人的权利不因租赁房屋被拍卖、抵押、查封等受到侵害， ，租赁合同是否解除? 我们认为，次承租人取得房屋所有权后，其取代了原合同出租人的地位，原租赁合同依然有效，承租人转租收益权依然存在。那么在合同有效期内， ...
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即便签了合同，也能反悔的几种情形签合同是再也普通不过的民事行为，譬如买房合同；就职签订的劳动合同等等，那么签了合同，还能反悔吗?这要 的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《合同法》 ...
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原告签订的协议应视为合同。合同是平等的当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。根据《民法通则》第七十一条规定：“财产所有权人是指所有人依法对自己 民事法律行为具备《民法通则》第五十五条规定的三个条件：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律或者社会公共利益。合同作为 ...
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指令性计划的；⑦以合法形式掩盖非法目的的。并且规定，“无效的民事行为，从行为开始起就没有法律约束力”，简称无效的民事行为自始无效。 合同法第五十二条规定的无效 、（二）两项规定了：（一）以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（二）用人单位免除自己的法定责任 ...
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1-2期。）在此背景下，所有权保留如何进行法律的构成，颇值研究。 一 《物权法》以第二章“物权的设立、变更、转让和消灭”为核心，确立了多元的 。）以及《民法通则》第55条（该条确认，民事法律行为应当具备下列条件： (一)行为人具有相应的民事行为能力； (二)意思表示真实； (三)不违反法律或者社会公共 ...
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障碍的精神病人和间歇性精神病人。有智力障碍的精神病人中有些可以为与自己智力水平相当的民事行为,少数甚至也具有部分的劳动能力并从事职业活动；间歇性精神病人在其未发病 ）因维持伤害后受害人身体或健康而增加的必需的费用支出；3）伤害后受害人变更职业所需的准备和因变更职业所减少的收入；4）精神抚慰金[20]。 ...
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，“夫妻忠诚协议是指具有合法婚姻关系的夫妻双方所约定的夫妻双方不得违反的婚外性行为义务、约定违约责任、以变更夫妻人身权利义务或财产权利义务为内容 行为应当具备以下三个要件方产生法律效力：行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律或者社会公共利益。”在“夫妻忠诚协议”中只要双方均具备完全民事 ...
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制度[1]。诉讼时效是导致民事法律关系产生、变更和消灭的法律事实，权利人在一段时间内不行使权利，则该权利就消灭。诉讼时效制度是民法法律部门的一项重要制度，是基于当事人的民事行为而产生的。 日本《民法》第724条规定了损害赔偿请求权的消灭时效，该条文内容是：对于侵权 ...
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许多情形下可类推适用于公法的权力关系。{22}然而，行政法规定不得反向类推适用类似的民事行为。就属于公法的刑法而言，由于刑罚的适用关涉到个人生命、财产、 纳入到法律计划中，做到有法可依。这样一来，那些因立法者的疏忽、预见性不足或因社会情势变更所形成的违反法律计划的漏洞便只能是个别现象。因此，大陆法系的 ...
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其他营利性组织中兼任职务。根据《民法通则》第五十八条第一款第五项规定，违反法律或者社会公共利益的民事行为无效。此处的法律，应当是指法律法规中的效力性 公司解散的事由，也未明确禁止超过50人的公司的有效存续。 另外，由于超过50人的公司尚存在通过股权转让、变更公司类型等方式使最高股东人数再次合规的可能性 ...
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