内容应当清晰、明确。通常情况下开发商提供的《房屋认购协议书》大多是事先准备好的格式条款，对于《房屋认购协议书》中没有的内容应予以补充。 （四）商品房 要件：①违约行为②故意③损害事实④因果关系。 （十三）办理房屋权属证书义务主体的问题 由于《合同法》第一百三十条、《解释》第十八条与《城市房地产开发经营 ...
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问题上的指导思想和具体作法。第一部重述受既得权说的影响，对合同法冲突规则主要规定（一）关于契约效力之争执，决定于缔约地之实体法，该地亦即在法庭 上述种类的信息交易合同在无有效法律适用条款的情况下有明确的法律适用规则，不至于因为普通法规则在此问题上的混乱状态为信息交易设置障碍１７。对访问合同和以电子方式 ...
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，谓法律上未设特别规定之契约。关于彩票合同，既无专门的彩票法予以规定，合同法亦未对其名称与规则予以确定，故属无名合同应无争议。以合同的效果在缔约 中的格式条款，购买人要么接受、要么走开，不可能加以改变，除非格式条款本身因违法而无效。对于目前国内的两大类彩票，中国体育彩票原购票须知第一条规定，本彩票为 ...
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买卖合同成立生效之后，就没有必要把标的物先归还出卖人，再按照一般动产物权变动的规则来一次交付，所以本条规定这种情形物权自合同生效时发生效力。此即教科书上 人交付标的物并移转标的物所有权的主要义务，如果属于格式合同，法院将依据合同法第四十条的规定认定该条款无效；如果不属于格式合同，法院将认定构成合同法第 ...
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优惠的政策，有违WTO《补贴与反补贴措施协议》所反对和限制的补贴专向性原则以及被禁止补贴的规则，急需作出如下调整：要么彻底取消，要么普遍实行。例如，对 ，从而强化了消费者权利。诸如《合同法》规定了商家对消费者所负的先合同义务、缔约过错责任、合同附随义务、后合同义务、格式合同条款、商家违约行为与侵权行为 ...
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1月1日起在保全证据、现场监督、合同（协议）三类公证书推行使用要素式公证书格式。实践中，使用者普遍反映较好。但是，要素式公证书在制作中仍存在一定的 相关权利人的同意或认可；合同条款是否完备，内容是否明确、具体；是否履行了法律规定的批准或许可手续，如《中华人民共和国合同法》第44条后款规定：“法律、行政 ...
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，受让人应当是金融机构（如商业银行、金融公司等），因为金融机构布局、交易规则、资信等都有利于降低交易成本和保证交易安全，可以消除消费者对信贷消费的 旨在事先预防。这些监管方式“有利于克服狭隘的个人利益和部门利益的局限，保证一般契约条款的公正性。”［7］我国合同法对格式合同作出一般规定，但未规定监管制度 ...
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，只不过它是针对公共权力而言，即在政治社会中的规则，而契约自由是针对个人的权利而言，是市民社会中的规则。进一步看，社会契约论为意思自治（契约自由） 的姓名，合同即告成立，消费者与这些公司没有接触的机会和协商的余地。标准契约中关于权利义务的规定，特别是免责条款的规定，对消费者十分不利。故各国不得不在立法 ...
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惟得依既定之条款加入，若是，为格式合同；若否，则为非格式合同。依此分类，合同多为非格式合同。[2]《中华人民共和国合同法》规定的15种有名 为标的物，权利人取得权利除了需要订立合同外，还需依照不动产登记的规则进行登记。2.创设担保物权的合同在我国，担保物权包括抵押权、质权和留置权。留置权属于法定担保 ...
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交付标的物并移转标的物所有权的“主要义务”，如果属于“格式合同”，法院将依据合同法第四十条的规定认定该条款无效；如果不属于“格式合同”，法院将认定构成合同法 四和加工人张三均要求取得该“书柜”的所有权的情形，法庭就不再适用侵权法的规则而根据本条第一句关于“一般原则”的规定，判决“木料”所有人李四取得该 ...
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