，也挺麻烦，因为一些项目在开发的过程中会有很多名字，置业者就有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。 (3)用途这个栏目实际决定了物业类型，从开发商 配套设施等等都作为延期交付的理由。这样，开发商在逾期交房时往往依据购房合同中的这些条款推卸自己的责任。在确定面积误差范围时，往往强调双方议定的售价不作调整 ...
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一定要出租人拿到承租人与次承租人之间的转租合同才能认定其非法转租行为几乎是不可能的。因此，我们认为出租人只要证明房屋不是由承租人在使用就完成了举证任务，然后 现实生活中，有些案例显示，承租人将房屋交给第三人使用，第三人以自己的名字在工商所登记为个体经营，当出租人怀疑对方有非法转租行为时，承租人与第三 ...
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与责任的规则能为一切创造性和生产性活动提供最广大的空间，每个人都不是想方设法通过占别人的便宜来增进自己的利益，而是想方设法通过增加生产、并由此实现自己利益 、高回报的投资，因为即便是投资失败最终是债权人，而不是企业的所有人承担投资失败的风险。从债权人方面看，对合同债权(主要是融资债权)而言，由于存在 ...
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，有助于促进裁判要旨编写的科学化、规范化，进而有利于对案例的科学使用。笔者将结合自己从事《人民法院案例选》编辑工作的经验，在研究《人民法院案例选》要点提示、 获得报酬的规定，虽然名称为图书出版合同，实际上是著作权许可合同。 上述裁判要旨不是对具体法律条文的阐释，也不是为了判断某种情况是否可以适用特定的 ...
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金融大爆炸为契机，适当放松某些方面的分业经营，那商业银行设立SPV也不是没有可能，关键还在于如何隔离破产风险。2．在行为上保证SPV的风险隔离。（1） 民事责任，以自己的名字从事业务活动，建立独立的会计帐簿和档案，开支仅用于维持其合法经营所必需的费用支出，在银行有独立的帐户，除交易合同规定，SPV不得 ...
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一两件出色的事情，虽可收到一时之效，但终究不是长远之策。要使顾问工作持续发挥作用，律师还需平时加强联系和沟通。 a. 讲究联系方式 b. 制定联系 经济纠纷如在法律上、证据上对自己明显不利，且无法扭转不利局面，则尽可能避免打官司，争取以非诉讼方式解决。当前，很多企业在签订合同中屡屡上当受骗，其中，一个 ...
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高于保险金额，除合同另有约定外，保险人按照保险金额与保险价值的比例承担赔偿责任。公司财产的实际价值通常按保险事故发生地当时的市价来确定，而不是按保险标的 时说明了土地出租人名字，则保险事故发生时未投保但具有保险利益的该关系人（第三人）亦有直接要求保险人履行赔付的权利（投保人则只得自己的有限利益） 。 ...
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结成合伙关系的多个人的集合称为商行，商行名称是指全体合伙人姓名的简称；而营业名称是独资商、合伙或公司以其真实名字以外的名称从事经营，称之为商号。 这种立法值得 主体。就使用第三人的名称而达成协议，不成立名称使用合同。名称使用合同的客体是对名称的使用，名称权人把自己的名称使用权部分地转让给使用人，使用人 ...
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次系统、完善地规定了法律行为制度，以后，许多继受德国民法的国家，也纷纷在自己的民法典中采纳法律行为的概念以及相应的规则，例如日本民法典、希腊民法典以及旧中国民法典 合同。即使就豪普特所指出的典型的事实合同如格式合同等，也不是纯粹依事实行为订立的。格式合同虽然在缔结合同的方式上存在着特殊性，但它仍然需要 ...
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在潘德克顿法学之后，法律行为制度才真正成为民法上的制度，因为立法不是革命的口号，它必须将自己的理念具体为法律制度。潘德克顿法学就是这样一种能够将法律 还没有生产出来，但是当事人可以先订立合同，而且合同还应该生效。只要在履行合同的时候标的物产生出来就行了。（2）订立合同是出卖人需不需要有处分权呢？也不 ...
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