一定策略和手段，引导购房者倾向接受并最终消费其产品和服务并无不当，是房地产商们商业行为中的合法正当行为。房产买卖除了是一般的民事行为，还由于房产的 基于实地参观以个人感知决策，承前房地产商没有非法或者不当行为并不太可能产生缔约问题最后影响合同效力，事后认为自己受损要求补差或者退房不应支持；若营销人员有 ...
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下海当律师。象这样既有理论功底又有实务技能的大师，真是广大法律人士的楷模！ 接下来我将逐一点评该刊中的十几篇实务性文章，简评如下： 第33页以下 的是朱方明的《补办预售许可证明后商品房买卖合同的生效时间》，该文对2003年最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条提出了 ...
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审理鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司与彭雄浑、鸿润集团房地产投资有限公司商品房预售合同纠纷案[4]时，被告鸿润锦源（大连）房地产开发有限公司以其不是该案 这不符合管辖恒定。 以程序安定为由拒绝事后救济的观点同样不能成立。程序安定是指民事诉讼的运作应依法定的时间先后和空间结构展开并作出终局决定，从而使 ...
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一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。 其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋产权证的办理 双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。 这种情形主要出现在夫妻关系存续时间不长的婚姻中，根据《婚姻法》司法解释二第二十一条的规定 ...
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一方名下，婚后夫妻共同财产还房贷。其处理方式同上一种情形。因为支付首付款一方是房屋买卖合同的主体，由于我国的商品房预售制度的存在导致房款支付与房屋产权证的办理之间 双方一起还房贷，在夫妻离婚时仍未取得房屋产权证的。这种情形主要出现在夫妻关系存续时间不长的婚姻中，根据《婚姻法》司法解释二第二十一条的规定 ...
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还未能获得立法机关通过，不动产交易预告登记制度尚未正式立法确立，但我国城市房地产管理法律制度中的商品房预售合同登记备案制度具有预告登记的性质。经预告登记所保全的 法律出版社2004年版，第391页。 [3] 刘保玉等：《物权与债权的区分及其相对性问题论纲》，载《法学论坛》2002年第5期；李开国：《 ...
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