后发现房子不省心 是否可以解除房屋买卖合同呢 案情回放 宫某与某房地产公司签订《商品房买卖合同》，购买了该公司开发的住房。宫某在房屋竣工验收并取得竣工验收备案 约定或法律规定的义务。 如果宫某现在的住房经质监部门认定房屋返潮、结露是质量问题，且住宅室内表面长时间结露会滋生霉菌，对居住者的健康有害。宫某 ...
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规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》，没有这五证齐全，办理房产证就是一句空话，许多开发商 用地标准拿下土地建造住宅等，这种情况下是办理不了房产证的。第三，房屋质量问题，有些开发商为了最大利益化，建造过程中没有严格按照建造施工标准执行， ...
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》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格。8、 商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。买 正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响 ...
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房屋主体结构质量经核验确属不合格。8、地基不合格。商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的，买受人有权退房。新版合同规定，买受人退房的， 正常居住使用，购房人要求退房并要求开发商赔偿损失的，法院也会支持。一般认定房屋质量问题严重影响正常居住使用，主要是房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响 ...
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深圳大多“小产权房”集中在布吉、沙井一带，而且不少“小产权房”建得越来越像商品房，有高层、电梯、物管、花园，吸引了不少购房者。“小产权房”价格较前 违法的仍购买，也应承担一定的过错责任。3发生质量问题难维权“小产权房”发生房屋质量、面积缩水、交房不及时等问题，业主难以维权，因为现行法律法规是针对产权人 ...
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开发经营管理条例》第三十一条规定“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。” 上海市建设委员会于一九九八年五月二十七日发布 的责任。因用户使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承担保修责任；因住户使用不当或擅自改动结构，造成房屋 ...
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农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。 小产权房的分类： 第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设， 乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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商品房预售合同 出售方(甲方)：____________________________________ 地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________ 购买方(乙方)：____________________________________ 姓 名 ...
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基本案情 原告（被上诉人）高某诉称：2004年7月11日，原、被告签订商品房买卖合同，约定由原告购买被告出售的北京市石景山区某处的1602号房屋。原告入 相同，对房屋的正常使用和耐久性有一定的影响。该结论足以说明原告购买房屋存在质量问题缺陷。因被告的行为违反了合同约定和法定义务，现诉至法院，诉讼请求： ...
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