物权法立法之初始，对于建筑物区分所有的种种思考、理论、制度设计，无不以城市国有土地使用权上的区分建筑物为对象。我们在了解建筑物区分所有权意义时，总会在学术著作中 无居无业。当前失地农民往往是村、镇、县领导让农民成片出让土地使用权，如果宅基地使用权可以转让，会不会出现一户一户地失去生活的最后保障？希望再 ...
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措施上肯定要对公有制财产重新进行权利配置，例如目前已经比较成熟的在国有土地所有权之上设置国有土地使用权制度等。而这种重新配置的权利是否符合一个完整产权的要求， 稿在这方面都做出了努力。除了确认地上权（土地使用权、基地使用权）的完整的占有、使用、收益、以及包括出租、转让、抵押、继承等方式的处分权能之外， ...
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审判指导与参考》（第45辑）第148-152页。 19 以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属 合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。 （执笔人：仲伟珩） 索引：《 ...
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《民事审判指导与参考》(第45辑)第148-152页19、以合开发项目国有土地使用权抵押所得的贷款的归属合作开发房地产过程中，对以合作开发项目建设用地 已经由有批准权的人民政府批准、办理土地使用权出让手续为由，主张划拨土地使用权转让合同有效，申请再审的，人民法院不应支持。(执笔人：仲伟珩)索引：《民事 ...
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开发房地产合同的有关法律问题 一．合作开发房地产的概念 《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定：本解释所称 批准的，可以认定为有效合同。 如何理解有批准权的人民政府批准呢？《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第45条规定：经市、县人民政府 ...
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是暂时性,以期限届满或者以权利人的终身为限。二是无偿性。三是不可转让性。人役权是为特定人的利益设定的,若允许人役权人将其 。根据我国《城市房地产管理法》第23 条的规定,国有土地使用权的划拨只限于: (1) 国家机关用地和军事用地; (2) 城市基础设施用地和公益设施用地; (3) 国家重点扶持的能源 ...
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使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金；情节特别严重的，处三年以上 土地管理法规，滥用职权，非法批准征用、占用土地，或者非法低价出让国有土地使用权，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役；致使国家或者集体利益遭受特别重大 ...
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没有理由强行干预并认定其中一个抵押权为无效。[38]我国物权法上已承认建设用地使用权和地上新增建筑物可单独设立抵押权（第200条），[39]为维系房地一致原则 》指出：建筑物附着于以出让、转让方式取得的国有土地使用权的土地之上，仅就建筑物或仅就建筑物占用范围内的土地使用权设定抵押，或建筑物与其占用范围 ...
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所属独立法人单位对外签订的各类行政合同、民商事合同、技术服务合同、资产转让合同、租赁合同、工程合同、设计合同、投融资合同、借款合同、合资合作合同 卷），中国法制出版社2011年版，第173-179页。 [2]本案的核心为国有土地使用权出让合同。然而，此种合同显然彻头彻尾的中国特色产物，在其他国家（尤其 ...
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规定。笔者认为可参考我国法律有关土地使用权转让的规定以及国外先进国家的立法实践，构建水权交易的法律体系。 目前我国国有土地使用权市场可分为一级市场和二级 水资源立法政策，在民法典之外，再行制定水法，将水资源作为独立的权利客体从土地中分离出来，作为其独立的调整对象。1976年由国际水法协会在委内瑞拉首都 ...
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