主体为纳税义务人。 (2)征税范围。物业税的征税范围是纳税人所有或占有、收益的土地、房产和房地合一的不动产及其附属物。附属物必须是能增加建筑物使用价值并附属于建筑物 2004年版，第397页。 [27]同注[19]。 [28]郭家华、段存广：《物业税征收制度探析》，载《经济体制改革》2006年第3期。...
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在制度上把土地的自然增价纳入公共财富之视野，以此为基础，被征地农民的就业培训和社会保障就需要并驾齐驱。 另外，需要提及一个问题，即土地征收的 地方在进行公务员参加社会保险的实践，也有些地方没有，但是公务员没有任何社会保险的相关制度建设不符合基层公务员雇员化的发展倾向（取消干部和工人的身份之后，越来越多 ...
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增值税税款，国家也还没有建立比较完善的社会保障制度，所以，本文认为，在改变土地征收补偿标准，按照被征收土地的市场价值支付补偿款的前提下，为了保证 制度的通知》。2003年10月18日，上海市发布了《上海市被征用农民集体所有土地农业人员就业和社会保障管理办法》和《上海市小城镇社会保险暂行办法》。2003 ...
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创设了各种法律对策。如关于征收制度的规定，将商业目的用地排除于国家征收之外，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约 ）规定。因此，物权法应当对于国家所有权的行使问题设立规定。 我国实行人民代表大会制度。按照现行宪法的规定，全国人民代表大会是最高国家权力机关，拥有全部国家权力 ...
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按每人只占用0.7亩耕地计算，至少有3400万农民因征地失去或者减少了土地。[②]如果我国维持目前的经济发展速度，那么在2000～2030年的30年间， 的，至少是不全面的和谐。[⑤] 第二章 被征地农民权益受侵害的制度原因 一、土地征收法律制度的缺陷 （一） 法律对“公共利益”的界定不明确 《宪法》 ...
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界定 （一）公共利益问题的提出 我国《物权法》实施前，我国立法中的征收概念仅出现在土地征收中。虽然我国《宪法》第10条规定，国家为了公共利益的需要，可以 而不是原条例中所说的从政府手中取得房屋拆迁许可证的单位。这是由拆迁制度向征收制度转变后的逻辑必然。 2.公共利益的认定权应当交给政府和法院。理论上说 ...
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和财产权专家知道，事实上，宪法财产权的重心已从正当程序条款移向征收条款。[240]在征收制度中，财产权扮演着比过去二十年更重要的角色，它不再 含义决定。BVerfGE 58，第335页。 [132] 同前注，第329页。（正如土地所有权止于其边界，在地下，权利终于触及地下水之处。） [133] 见Pa ...
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显见得尤其重要。然而，从目前的法律制度体系来看，承载村民基本权利的诸项土地权利，如土地承包经营权、土地征收补偿费请求权等在法律层面上存在着一定 诉讼法》第108条的规定，人民法院应当受理。 [27]即《最高人民法院关于村民因土地补偿费、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复》。该 ...
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条中复隐去此一要件。其是否认为，在是否应将须予合理适当补偿作为征用征收制度的要件上，还存在可以因事制宜的余地？ 2、既然有意使第60条成为 改造。[40]我们认为，物权法应该一方面按照产权的本质来设置农民的农地权利，而要在土地集体所有权之上设置并强化农民个体的权利，就会进一步牵涉到对集体所有制的改革与 ...
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问题是，国家征收制度被滥用，被广泛应用于商业目的。改革开放以来，各地和各级政府频繁地、大量地为商业目的用地，而征收农村集体土地所有权及农户 使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。 [22]其典型表现是，作为发包人的集体组织擅自撕毁承包合同， ...
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