。但是，法律对林木流转（包括转让、抵押、继承等）的限制主要不是出于生态利益的考虑，而是政策性的考量。农村土地承包经营权流转呈封闭性的深层原因在于， 是用材林，交易目的是砍伐林木以实现其经济价值。交易林木所有权的同时不改变土地使用权的权属，农民没有失地风险，因此也受到政策肯定。29要求，积极培育活立木 ...
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韩玫） 索引：《民事审判指导与参考》（第56辑）第110-114页。 24 农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有 农村 ：《民事审判指导与参考》（第64辑）第145-150页。 34 以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力 按照约定履行步骤依法改变划拨 ...
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(执笔人：韩玫)索引：《民事审判指导与参考》(第56辑)第110-114页24、农村土地承包经营权依法转让后土地被征收，征地补偿款是否归受让方所有农村 )索引：《民事审判指导与参考》(第64辑)第145-150页34、以划拨土地使用权与他方签订的合作建房合同应如何认定其效力按照约定履行步骤依法改变划拨 ...
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与需役地所有权之间具有密切关系的思想依然如故[10]。地役权最本质的特征在于与土地的不可分离性[11]。其五，就地役权与相关权利的关联方面观察，没有需役地 但合同另有约定的除外的但书仅仅作为第164条第二句土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让的例外，可以；作为整个第164条的例外，也 ...
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指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法用于农业的土地。《物权法》第124条规定，农民集体所有和国家所有由农民集体使用的耕地、林地 中派生出来的林地转包权、林地出租权、林地互换权和林地转让权等。《物权法》第128规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地 ...
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的不动产上设立地役权。 (三)地役权的客体：地表？地下？地上？ 地役权的客体为土地时，不限于地表，也可以是地下空间或地上空间，后者即所谓区分地役权 。[10] (四)《物权法》关于需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权的规定(第166条 ...
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。[10] (四)《物权法》关于需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权部分转让时,转让部分涉及地役权的,受让人同时享有地役权的规定(第166条) ,承认了 的第三人,无登记亦可对抗。此处的第三人,是指除地役权设立、转让、消灭的当事人以外的人,但应有限制:不得对抗的第三人,包括就同一不动产 ...
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产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施 应注意审查土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定 ...
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产权证），并尽可能向登记机关进行直接核实，以了解建筑物所有权及占用范围内土地使用权的权属是否一致、是否已设立抵押。随着《不动产登记暂行条例》的实施 应注意审查土地承包经营权的剩余使用年限是否可以覆盖抵押期限。12.采矿权与其对应的土地使用权抵押应关注的问题。根据《物权法》及《矿业权出让转让管理暂行规定 ...
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适法困境 对于农场国有农用地使用权，已有多部规范性文件明确提出应当为农场国有土地使用权（包括农用地使用权）确权颁证，如2001年《国务院办公厅转发国土资源部、农业部关于 集体等单位使用国有农用地的，除转让、入股、抵押须经主管部门同1村土地承包法》中以其他方式承包之土地承包经营权的规定。 （三）农场国有 ...
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