这是Eskridge的一篇评论性文章。作者认为，发现立法意图是解释法律的传统指导规则。这个实践暗示，解释者（经常是一个非选举的法官）仅仅借鉴颁布法律是 纠纷案件审判工作的指导意见》第二条规定：要正确理解城市房地产管理法等法律、行政法规关于土地使用权转让的条件规定，准确把握物权效力与合同效力的区分原则 ...
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管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 意义，我们还需要继续考察社会对交付的理解。 四、本文建议的不动产物权变动规则及理由回到不动产物权变动的理性分析中来。如果我们承认法律应当面对真实生活； ...
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价值，并只就欠税之外的余额接受担保。然而，我国目前并没有欠税登记制度。《税收征收管理法》第45条第3款虽然要求，税务机关应当对纳税人欠缴税款的 资产、有价证券、票据等应缴纳的增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税。(5)对大通证券股份有限公司托管的原大连证券的证券营业部和证券服务部，其 ...
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价值，并只就欠税之外的余额接受担保。然而，我国目前并没有欠税登记制度。《税收征收管理法》第45条第3款虽然要求，税务机关应当对纳税人欠缴税款的 资产、有价证券、票据等应缴纳的增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加和土地增值税。(5)对大通证券股份有限公司托管的原大连证券的证券营业部和证券服务部，其 ...
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管理法》第35条规定，房地产转让、抵押，当事人应当依本法第五章的规定办理权属登记。《土地管理法》第12条规定，依法改变土地权属和用途的，应当办理土地 意义，我们还需要继续考察社会对交付的理解。 四、本文建议的不动产物权变动规则及理由回到不动产物权变动的理性分析中来。如果我们承认法律应当面对真实生活； ...
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、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”[iii]也就是说房屋租赁应当签定书面合同，口头形式和其他形式的房屋租赁合同是不 出租？在临时用地上建设的未超过批建期限临时建筑房屋不可以出租。因为《土地管理法》第五十七条规定的临时用地供地对象为建设项目施工和地质勘查两 ...
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。但是，在1994年到1995年制定的几个民法立法，比如《担保法》、《城市房地产管理法》等法律以及最高人民法院的司法解释中，却都出现了不动产合同不登记 中，就出现了出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效这样的把不动产登记当做合同生效条件的规则。[9]接着，《担保法》第 ...
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Law Review 1 (1999-2000). [50] Note: Defiance of Unlawful Authority, 83 Harvard Law Review 626 (1970). [51] 例如，《土地管理法》（2004年修正）第78条：无权批准征收、使用 ...
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开发利用的产权法律制度，它是法律制度安排与操作的厂商从事自然资源开发利用博弈规则的总和及其运作。此项制度的初衷是有效率地开发利用自然资源。[4]应该说，该 的主要目标在于某些承载着多种经济行业发展的特定资源类型，如土地和水。在自然资源的行业管理法中，孕育了现代的矿业权、林业权等自然资源物权的权利类型， ...
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3．防止规避。防规避规则是租金管制制度有效运行的关键，主要体现在以下几个方面。 （1）信息披露与检查。纽约市有严格的出租房屋登记制度。要求房屋所有人 过大的住房需求（税收压力可促使人们选择适当的房屋大小和房屋类型），减少土地资源的浪费。 [92]就租赁控制而言，不动产税可以防止房屋闲置，因而是租金管制 ...
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