承包经营权期限去折腾农民的立法，会产生什么样的社会效果？出于物权法定原则和农用土地法律秩序统一的要求，出于维护农民生产经营自主权和农村经济稳定发展的要求，土地 规范、整合现实中的按揭担保；二是针对我们合同法上融资租赁合同中的所有权让与担保，为融资租赁合同所规定的所有权让与条款提供法律根据。 十二、建议 ...
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不符合政治经济学的原理。二是认为担保物权主要是基于当事人的意思，主要是基于合同产生的，因此属于债权，所以应当将担保物权置于债权编进行规定。⑦我认为， 《合同法分则制度研究》，人民法院出版社2003年版，第233页。⑤李延荣：《土地租赁法律制度研究》，中国人民大学出版社2004年版，第71页。⑥王泽鉴： ...
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，承租人通过完善租赁合同来保障自己的合法权益仍是有效保护自己合法权利的途径。1.在签订合同前，承租人需要认真审查租赁房屋的房屋产权证及土地使用权证是否齐全 还需要有证据证明自己的损失等等。结束语在旧城改造过程中，承租人的征收补偿纠纷非常常见，但却一直被忽视，承租人的合法利益无法得到有效保障，从而导致 ...
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而且，如果允许对违章建筑恢复原状,实质上是通过诉讼使违章建筑合法化,与我国有关土地、规划等方面的法律、法规相冲突。[31]问题在于，金钱赔偿的数额如何 条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造 ...
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，如果允许对违章建筑恢复原状, 实质上是通过诉讼使违章建筑合法化, 与我国有关土地、规划等方面的法律、法规相冲突。[31]问题在于，金钱赔偿的数额如何 条同时要求出租人必须是所有人，因此，在“占有权说”和“动产所有权说”之下，该租赁合同本身就无法订立，更无法备案。而采“不动产所有权说”，违章建筑的建造 ...
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露天车位无土地权益的问题。所以，露天车位与其它形态的车位一样，应当以规划为产权划分的标志，规划内的，开发商享有所有权。 最高人民法院《区分所有权纠纷解释》 、车库的业主，请求确认建设单位与特定第三人之间的买卖、赠与等合同无效或者终止租赁合同的，应予支持。/建设单位超出配置比例将车位、车库处分给特定业主 ...
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高速发展，城市扩建及翻建也是加速进行。近年来由于在城市房屋拆迁中引发的纠纷不断增多，矛盾也有上升的趋势。拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。 安置协议，产权调换的房屋由原承租人承租，被拆迁人应当与房屋承租人重新订立房屋租赁合同。有关搬迁费和临时安置补助费的发放，应根据上述具体的情况和拆迁补偿安置 ...
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方式达致，要约邀请一般不具有要约的内容。但最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条确立了商品房的销售广告和宣传资料 上诉人淮安清浦振昌金属制品发展有限公司与被上诉人江苏沙钢集团淮钢特钢有限公司租赁合同纠纷案，最高人民法院民事判决书（2010）民二终字第67号。判决日期 ...
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我国住房制度改革是一项政策性强、涉及面广的系统工程，涉及房改政策的房屋买卖合同纠纷是否由人民法院受理，应当结合当事人提出的诉讼请求作出判断。如果当事人争议的 违反法律的强制性规定，不宜确认为无效。对于承租人的权利可以通过“买卖不破租赁”的规则加以保护；对于出租人违反《合同法》第二百三十条的规定，没有在 ...
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的管理，根据《城市房地产管理法》的有关规定，进行商品房开发建设应当使用国有出让土地，开发建设单位需要具备相应的资质条件，进行商品房预售应当办理许可证等手续，因而 的最终确定可参照两个司法解释的规定，一是《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若千问题的解释》第十六条的规定，根据该规定违约金 ...
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