的立法取向 在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义和消灭主义两种对立的立法政策。所谓承受主义，是指 时发即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属 ...
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的立法取向在法院拍卖时，对于不动产之上优先于执行债权人而存在的各种负担应如何处理，有承受主义和消灭主义两种对立的立法政策。所谓承受主义，是指 发即生法律效力，人民法院应明确告知权利受让人及时到国土资源、房地产管理部门申请土地、房屋权属变更、转移登记。国土资源、房地产管理部门依据生效法律文书进行权属登记 ...
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保护法》规定具备下述要件的典权人可以拥有对抗第三人效力，即1.房屋的占有；2.向住所地行政机关完毕住所地迁移的手续，并自次日起发生对抗第三人效力， 行为（债权合同）的效力将不受影响，就理论上，面临对未办理物权登记有效典权合同如何处理，产生前所未有新的法律适用问题，此乃中国内地物权法草案建议稿立法起草者 ...
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不同做法。因船舶挂靠并无法律的明确规定，故在司法实践中对船舶挂靠经营类案件处理在法律适用上面临不统一性问题较多。 （一）运输合同违约的法律适用 新 自有船舶运力。 10(5)隐名船东，是指未在海事局、地方海事局等行政机关登记为船东，而与登记的船东又签订有合伙协议，对船舶享有一定份额的所有权。 11(1 ...
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产生内部追偿的权利。例如，甲以自己的价值1000万的房屋为债务人1000万的债务提供担保并办理了相关登记，同时由乙作为保证人。那么，在债权人以甲的房屋 的问题做了相应规定，而对于其他担保人的责任承担以及保证合同出现该种情形时如何处理的问题没有涉及。 依据以上理论，笔者认为，该担保制度下的所有担保合同均 ...
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即可。 但每个省、直辖市、自治区关于政策性房屋买卖的规定并不一致，由政策房所在地法院审理更为方便。 第3款规定，不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产 再审之诉。 《解释》对如何处理好这两类诉讼的关系作了规定。 首先，《解释》第301条规定：第三人撤销之诉案件审理期间，人民法院对生效判决 ...
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开发有限公司房屋买卖合同纠纷案博主注:本案中，当事人双方对于违约责任进行了约定。法院最终判决解除合同，但对于违约责任一块却没有支持。在实践中，一些案件在 ，双方当事人争议的焦点为:涉案合同的效力以及合同是否应当解除，如果合同解除该如何处理。关于涉案合同的效力。依据本案事实，2003年3月12日，桂冠 ...
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(房屋增值的比例)=40万。 ★ 延伸阅读： 我们律师在代理离婚案件中经常遇到涉及婚前通过按揭购买的房产如何分割的问题，对此认定是夫妻共同财产还是婚前个人财产的 名义购买的房产的处理 对此问题，在我国房屋作为不动产，实行的是登记公示制度，即产权人以有权登记的县级以上房地产行政主管机关的登记为准。在没有 ...
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共有机动车经常成为纠纷的焦点。那么机动车在离婚诉讼中应如何分割？没有驾驶证无法办理所有权转移时又该如何处理？1.女方父母陪嫁的车辆应定性为女方的婚前 登记证书、号牌或者行驶证的《协助执行通知书》，或者人民检察院、行政执法部门出具的未得到机动车登记证书、号牌或者行驶证的证明。车辆管理所应当公告原机动车 ...
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人民法院应按照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定，告知当事人向有关行政主管部门申请解决。（执笔人：沈丹丹） 《民事审判指导与参考》（第56辑）第124-127页。13、房屋登记权利人出卖共有房屋不符合法律规定或者合同约定条件的合同效力问题出卖人与买受人 ...
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