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) 明确双方的权利义务; (二)减少纠纷; (三)达到签订各方交易的目的。 二、如何减少合同纠纷 (一)签订合同时注意的几个要点 1、认真审核对方 合同(自然人借款另有约定的除外)保证合同、抵押合同、质押合同等,定金应以书面形式约定。如果当事人约定采用书面形式订立合同,也应当采用书面形式。 但如果法律 ...
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居间合同纠纷案中发现,当前房地产经纪行业中的不规范操作现象十分普遍,已成为此类纠纷多发的首要原因,主要表现为: 一、违规挂牌房源信息 一些房地产经纪机构违反《 名目,侵害买卖双方的权益。 五、在格式合同中大量设置“霸王条款” 主要在《看房确认书》、《购房意向书》、《定金协议》、《居间协议》等居间阶段的 ...
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和加害履行 按照违约行为是否造成侵权损害,可分为一般瑕疵履行和加害履行。当事人履行合同有一般瑕疵的,为一般瑕疵履行。一般瑕疵履行有数量不足、质量不符、履行 补救措施,并有权要求赔偿损失。据此,承担违约责任的种类有继续履行、采取补救措施、停止违约行为、赔偿损失,此外,还有支付违约金及定金责任等形态。 ...
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取胜。(2)居间人与第三人进行恶意串通,获得委托人的预付款、定金及服务费。居间合同欺诈多以无偿获得或不平等获得委托方的中介费为目的,所以居间人提供 中介费。此时委托人往往没有任何证据证明他们的串通,只能吃哑巴亏。面对居间合同存在的漏洞及欺诈,必须要有所防范才能避免纠纷的发生,避免损失。(1)对居间合同 ...
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占用,那么刑法对于骗用他人财产的行为无论多么严重都无能为力,这些案件只能按合同纠纷处理,就会放纵这种严重危害行为大行其道。坑蒙拐骗者只要不是打算侵吞他人财产, 过程中是否实施了虚构事实、隐瞒真相的欺骗行为。如果行为人在获得对方的定金、预付款或货物之后,基于非法占有的目的编造各种虚假的理由(如以不可抗力 ...
//www.110.com/ziliao/article-295834.html -了解详情
占用,那么刑法对于骗用他人财产的行为无论多么严重都无能为力,这些案件只能按合同纠纷处理,就会放纵这种严重危害行为大行其道。坑蒙拐骗者只要不是打算侵吞他人财产, 过程中是否实施了虚构事实、隐瞒真相的欺骗行为。如果行为人在获得对方的定金、预付款或货物之后,基于非法占有的目的编造各种虚假的理由(如以不可抗力 ...
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根据公平原则,并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。 法律规定2《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第23条“商品房买卖 不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人”。 五、律师意见 鉴于上述诸多因素,笔者认为 ...
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。比如,在《上海景趣信息科技有限公司、陆家嘴国泰人寿保险有限责任公司计算机软件开发合同纠纷二审民事判决书》((2020)最高法知民终644号))一案中 《民法典》第567的规定处理。 根据法工委释义中的观点,关于违约责任的违约金和定金的约定,也可以被认为是结算和清理条款。 司法实践中,当事人通常在违约 ...
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公司、超凡公司支 付2860万元土地转让价款,故本案性质为土地使用权转让合同纠纷。该 土地开发合同》为三方当事人协商一致后作出的真实意思表示,内容亦不 违反法律规定 合同约定内容不符。一审判决认定全威公司、超凡公司于 桂宰源公司支付定金后未能按期履行合同第三条第2款所约定的义务,已构 成违约,适用法律 ...
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在房屋买卖合同纠纷中,经常会涉及夫妻共同所有房屋被夫妻一方单方出售应如何处理的问题。房屋一般是夫妻共同财产中最重要的组成部分,甚至涉及夫妻双方的基本 签字或者盖章,一方以自己名义与买房人签订房屋买卖合同,买房人支付定金后,卖房人主张未经配偶同意,要求解除合同的,买房人应对卖方配偶知道且同意房屋买卖合同 ...
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