保证金挥霍浪费，致使上述款物无法返还的； （5）．在通过合同取得对方当事人部分货物、货款、预付款、定金或者保证金后，在对方当事人未出现法定事由的情况下，以 合同的实际能力；行为人是否采取了欺骗手段；行为人是否有履行合同的实际行为；标的物的处置情况；行为人在违约后有无承担责任的表现。实践中，划分两者的 ...
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退定金的问题。一般情形下买方违约定金不退，卖方违约双倍返还定金。如果出现特殊情形请来电咨询律师。（2）已签订存量房买卖合同但未实际履行：这种情况下 一致意见，那么根据《合同法》相关规定，有单方解约权的一方可书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的 ...
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签订合同时对履约能力尚无把握，寄希望于将来的时运，合同签订后，先行占有对方定金或预付款，而后对履约抱听之任之、漠不关心的态度。笔者认为，在这种情况下仅 注意的是，对那些不得已外出躲债，或者在双方谈判时百般辩解否认违约的，不能一概认定为合同诈骗，应该结合其他客观因素作具体分析。 6、行为人未履行合同的 ...
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。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 第四条（认购协议中定金的处理） 出卖人通过认购、订购 起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业 ...
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预见、不可避免、不可克服的事件。一般指自然灾害和政治事件等，当事人也可以在合同中约定不可抗力的范围。 所谓不可预见，是指事件的发生（包含是否发生、发生 定金罚则。因此，在发生楼市新政致使买方无法继续履行合同的，买方可要求卖方退还定金。 C．买方解除合同后，是否需要承担违约责任？ 结合相关法律条文，合同 ...
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同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任，但为了确保设定的违约责任公平合理，法律也对其约定予以干预。即如果约定不符合法律要求，也将会 ，只能选择适用。根据合同法第一百一十六条的规定，如果双方在合同中同时约定了定金和违约金，当一方违约时，对方只能选择一种，而不能既要求给付违约金，又 ...
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损失的计算方法，利于出现停工并发生损失争议时顺利向发包方索赔。7、预防工程定金、保证金或预付款陷阱。有的发包方并不是真正想把项目建设完工，而是想利用施工 的组成部分，个别协议或纪要甚至对工期、质量标准、付款方式、结算方式、违约条款等合同条款进行了重大修订，有时候往往就是凭一份关键的补充协议或会议纪要而 ...
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同时也可以通过设定免责条款限制和免除当事人可能在未来发生的责任，但为了确保设定的违约责任公平合理，法律也对其约定予以干预。即如果约定不符合法律要求，也将会 ，只能选择适用。根据合同法第一百一十六条的规定，如果双方在合同中同时约定了定金和违约金，当一方违约时，对方只能选择一种，而不能既要求给付违约金，又 ...
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应慎重，切不可麻痹大意。因为，定金属金钱担保，收取定金一方因此基于信任并做出必要准备和支出，所以一旦定金合同生效后，交纳方又因自身原因拒绝加盟，提出返还 及合同保证金的返还约定了条件，虽然李先生的主张有可能导致北京某公司承担违约责任，并对李先生进行相应赔偿或补偿，但是由于李先生无法提交有效证据予以证明 ...
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签订合同时对履约能力尚无把握，寄希望于将来的时运，合同签订后，先行占有对方定金或预付款，而后对履约抱听之任之、漠不关心的态度。笔者认为，在这种情况下仅 注意的是，对那些不得已外出躲债，或者在双方谈判时百般辩解否认违约的，不能一概认定为合同诈骗，应该结合其他客观因素作具体分析。 6、行为人未履行合同的 ...
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