若未登记在开发商的名下，商品房预售合同、商品房销售合同对其归属未加约定，建筑工程规划设计亦未明确，应当按照建筑物区分所有权的原理，将它们作为建筑物区分所有权的共用部分 。其具独立产权及权状，且得为单独移转。惟如违反设计图及相关规定施工等相关规范，则有违诚信原则。将其借鉴到中国大陆，就是这种类型的车库是 ...
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在现实生活中，一般来说工程项目都是由负责施工建筑工程项目负责人和技术负责人负责的一项工程建设。那么，在工程建设完毕后发现其工程建设出现问题时，建设问题应该找 违背建设程序；（2）违反法规行为；（3）地质勘查失真；（4）设计差错；（5）施工管理不到位；（6）使用不合格的原材料、制品及设备；（7）自然环境 ...
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在现实生活中，一般来说工程项目都是由负责施工建筑工程项目负责人和技术负责人负责的一项工程建设。那么，在工程建设完毕后发现其工程建设出现问题时，建设问题应该 建设程序； （2）违反法规行为； （3）地质勘查失真； （4）设计差错； （5）施工管理不到位； （6）使用不合格的原材料、制品及设备； （7） ...
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，合同中约定的内容仍然可以作为工程结算和分析过错责任的重要依据。比如《司法解释》第二条规定建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照 自己完成的工程量，对于日后工程款的结算就会非常不利。因此，实际施工人要重视工程量确认单、设计变更和增项签证等能够证明实际完成工程量及索赔方面的证据。 ...
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义务关系的合同，签订的主要目的是为了明确责任，分工协作，共同完成国家建设项目的设计任务。根据《合同法》的相关规定，合同生效有两种情形，一种是合同依法成立 生效，另外一种是合同成立后还应当办理各种手续后才生效。《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第四十七条规定，对于经过招投标程序的建设工程 ...
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分析能够起到推动无人机遥感技术在测绘工程测量运用的作用， 同时能够促进无人机遥感技术的发展。 参考文献[1] 张根福。无人机遥感技术在测绘工程测量中的运用[J].建筑工程技术与设计， 2018, （23） :5617.[2] 何伟。测绘工程测量中无人机遥感技术的应用研究[J].建筑工程技术与设计， ...
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个人，定作人可以是自然人、法人和其他组织。2、合同标的的限定性不同。建设工程合同的标的一般是比较大型的项目，而且在许多情况下要通过招投标的方式来签订合同 采用口头形式。4、主要工作可否交由第三人完成不同。在建设工程合同中，总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三 ...
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工程建设项目的招标范围和规模标准 邓明友律师 在无效建设工程施工合同的认定及处理办法一文中论述了建设工程施工合同无效的种类，其中有一项就是必须进行招标而没有 等货物的采购，单项合同估算价在100万元人民币以上的； （三），勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的； （四）， ...
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（预售）许可证》，简称“五证”。其中前两个证由市规划委员会核发，《建筑工程施工许可证》由市建委核发，《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证 保修时间可以由房地产开发商和用户约定。住宅使用说明书，通常应该包括开发单位、设计单位、施工单位、委托监理单位、住宅的结构类型、装修装饰注意事项、上水下水、 ...
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竣工验收合格之日起计算的保修期满后开始计算诉讼时效。保修期由承包方和发包方在建设工程施工合同中进行约定，若当事人约定的保修期低于法律规定的最低保修期限的，应自 建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、 ...
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