使用权已依法登记并取得房地产权证书； 3）取得建设工程规划许可证； 4）取得建筑工程施工许可证； 5）房屋建设的开发投资总额已经完成25%以上。 特别提示： （ 用地使用权流转的试点情况及放开程度差别很大，在操作过程中尚未形成统一的制度规范。如无特别指出，本节的内容均是针对上海市集体建设用地使用权流转 ...
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第十五条国家对产品质量实行以抽查为主要方式的监督检查制度，对可能危及人体健康和人身、财产安全的产品，影响国计民生的重要工业产品以及消费者、有关组织反映 规定，建设工程使用的建筑材料、建筑构配件和设备，适用本法规定。因此，质量技术监督部门有责任依据《产品质量法》对上述产品进行监督。对在施工现场发现的产品 ...
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不动产的相邻各方，应当处理好相邻关系，共同维护楼房的安全。被告在有关部门的同意下施工，楼房的安全是有保障的。但是，被告增加夹层的行为利用 努力设计相关的条文。参见www.civillaw.com.cn.郭禾教授领导的小组起草的汽车召回制度草案。30参见张新宝：《中国侵权行为法》（第二版），中国社会科学 ...
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对上述看法持不同意见。笔者认为，我国建设工程价款优先受偿权制度的核心内容之一，是对建筑工人劳动工资的保护。由于建设工程在变现时往往出现贱价现象 被建设工程承包人抢占先机而招致自己权益受损。 原“2003年最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”《征求意见稿》第24条就反映出 ...
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的处理所针对的对象一般应当是违法建设者，不是建筑物、构筑物的施工工人，也不是违法建筑的承租人，施工人、承租人通常对违法建设行为没有过错。 5.违法建筑的 、性质和意义 即时代履行，又称立即代履行，是指紧急情况下，为了公共安全和秩序需要立即清除道路、河道、航道或者公共场所的遗洒物、障碍物或者污染物，在 ...
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得多。 5.对转轨时期的特殊问题设计了对策 合同法不仅体现了面对21世纪合同法律制度对社会经济生活的预见性和前瞻性，同时也充分考虑到我们在向市场经济转轨时期所面临 的生命财产的安全。我估计这个条文将对建筑单位施工单位、设计人造成很大的压力，促使他们精心地设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以 ...
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的保修范围和最低保修期限由国务院规定。 商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定 （一九九八年五月二十日建设部发布） 第五条《住宅质量保证书》应当包括 、隔墙、楼屋面、防水层、阳台等部位注意事项的说明；9．建筑节能设计、施工措施，围护结构保温隔热性能指标、能源消耗指标，节能设施、材料保护 ...
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合同和房地产权证； （4）建设工程规划许可证； （5）建设工程施工许可证； （6）建筑工程质量监督部门核发的商品房基础验收合格证明或由已按规定签订预售 的文件 销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》（以下简称规定），向买受人提供《住宅质量保证书》、《 ...
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。 欧洲标准化委员会涵盖的领域有：航空航天；化学；建筑；消费品；能源与公用事业；环境；食品；健康与安全；卫生保健；通风、供暖与空调（煤气器具等 问题[23]，则是环境保护法必须面对的一个重大课题。由于我国公共工程方面的法律制度尚未统一[24]，所以参照相关部门的规章制度确定公共工程的范围则属必然。 （ ...
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差得多。5.对转轨时期的特殊问题设计了对策合同法不仅体现了面对21世纪合同法律制度对社会经济生活的预见性和前瞻性，同时也充分考虑到我们在向市场经济转轨时期所面临的 的生命财产的安全。我估计这个条文将对建筑单位施工单位、设计人造成很大的压力，促使他们精心地设计，严格地施工，将来有希望靠这样的制度来在可以 ...
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