公有住房而获得的部分产权，该部分产权应认定为夫妻共同财产，可以在综合考虑房产来源、工龄折算等因素，并征求原产权单位意见确定产权单位权利比例后，予以公平 利益，但并非优惠取得的物权本身。离婚时优惠购房权价值折算可考虑优惠取得的房产性质、能否上市交易、能否取得产权证等因素，在不高于市场价格与优惠价格的差价 ...
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是借款的，约定清楚利息和还款期限等。婚前买房、婚后买房、父母出资买房房产归属一览表（2022） 婚前买房 出资情况 房屋产权登记 司法实践 一人出资 结婚前取得 一方父母支付房屋首付款 登记在出资方子女名下 由夫妻二人共同还贷，离婚时一般将房产判归产权登记方所有，由该方支付剩余贷款。对婚内夫妻双方共同 ...
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首付款一方所有，则z=d-dy2比如：a=首付款金额=122800元b=按揭贷款金额=180000元c=贷款利息=45419元d=离婚时房产价值=580000元e=夫妻共同还贷本息金额=203360.55元y=e（a+b+c）=203360.55（122800+180000+45419）=58.4% ...
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反悔的机会，在现实生活中，经常会见到子女们不孝顺父母，但是为了获得父母的房产表面一套背后一套。所以反悔制度就给了父母们另外一道保障，有机会修改 化越来越明显，可能很多家庭没有第一第二合法有效继承人，那么这些人奋斗一辈子的财产和房产最终讲给谁？新规定增加继承人范围，外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列其中。都 ...
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自用或要求明确租金而起诉的，法院应作为民事案件受理。 5．因违章建筑引起的房产纠纷，因违章建筑的认定、拆除引起的纠纷，应由行政机关处理。但当事人以违章 不能用赔偿损失代替合同履行。 20．双方自愿，依法订立的房屋买卖合同，并经房产交易管理所批准，虽未办理所有权转移登记手续，后因出卖方反悔而产生的纠纷， ...
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征税的项目，调整为按照偶然所得项目征税，偶然所得适用税率为20%。 其中，对于房产的无偿赠送，《公告》指出：受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠 需要缴纳个人所得税。 获赠与房屋一旦销售 需要缴纳20%个税 如果父母还健在，需要处理房产，赠与比交易更划算么？ 赠与要比继承贵。直系亲属之间的赠与需要交纳3%多 ...
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夫妻共同房产 导读：丈夫和初恋再续前缘企图抛妻弃女，还想独占夫妻婚后共同购买的共同房产，如何为孩子争取更多权益？丈夫迷上初恋还把妻女赶出家门 现代快报讯，王女士 很大的伤害。刘先生在已经建立家庭的情况下想跟旧爱重燃爱火还为了争房产把妻女赶出家，对于这种不负责任的行为是要受到唾弃的，总有一天必然会为自己 ...
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中审理相关的案件提供了可资借鉴的方法。另外需要指出的是，在离婚分割争议房产时，法官不仅要明了双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，同时要 解决纠纷，平衡保护离婚双方当事人的利益。审判实践中，有时也会遇到房价下跌的情况，比如购买房产时在一个比较高的点位，婚后夫妻共同还贷若干年后，离婚时房产的 ...
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。考虑到尚未成年的儿子，倪女士与陆先生在离婚协议中约定：“双方有夫妻共同房产一套，现协商归男方和儿子各半，男方须于离婚后一周内在房产证上加上 ，离婚协议书系双方的真实意思表示，其有关房屋的处理有效，判决陆先生履行离婚协议房产加名约定。陆先生不服，上诉至上海市第一中级人民法院（以下简称上海一中院）。 ...
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婚后共同财产约定为夫妻一方个人财产的，属于夫妻共同财产约定，不属于一方将个人房产给予另一方的赠与行为。即使没有办理特权转移登记，亦不影响一方依据协议取得该 )》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院 ...
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