房屋产权和质量等方面的问题，同时由于房价上涨，违约成本降低，因此，在二手房交易过程中，出现合同纠纷的情况比较常见。近日,鼓楼区法院即审理了一起涉及二手房买卖 办理过户手续时不要轻易简化程序，更不能私下交易，要合法、彻底地报经产权部门办理过户手续。另外，作为房产中介公司，也切不可为一己私利，故意隐瞒相关 ...
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的。（4）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记。（5）赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理 判决，法院对财产处理的原则仅仅是给夫妻双方分割妥当。故对于夫妻双方约定共同房产赠与小孩最好还是通过到民政局协议离婚的方式进行。双方可在离婚协议中将赠与房产 ...
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和利用而产生的财产关系的基础性法律，重点关注主体对物的关系，其立法旨在保护交易安全以促进资源的有效利用。而婚姻法作为身份法，旨在调整规制夫妻之间的人身 或者家庭成员之间关于财产所作出的内部约定，在没有进行物权变更登记（比如办理房产加名或过户）的情况下，常有法院会依照物权法及合同法的规定，认定婚内财产 ...
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避税)，卖掉后双方复婚。据出主意的人分析，此法可应对全国各地的住房交易政策。这样一来，二手房过户的总费用只要几百元，可节省几万元乃至几十万元的过户费用。 丈夫，挽救这段婚姻。其实，出现这种情况他们也很无奈，因为一旦办理了离婚手续，房产过了户，就具备法律效力。以前是无房不结婚，不料最近因房而离婚成为“ ...
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以房产、机动车等非货币性财产进行出资，但二被申请追加人未将作为出资的房产及机动车过户登记至被执行人百源物业名下，应认定为出资不实。根据最高人民法院《关于 足够证据的基础上才可以推翻股东已经出资到位的假定，这也契合了公司法注重交易效率、维护交易安全的立法宗旨。三是对于股东以非货币财产出资的，验资机构应明 ...
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签订合同。合同签订后，张某支付了合理的房款，并与李某到房产登记机构办理了房产过户登记。王某知道后起诉李某，认为其无权处分夫妻共有财产，请求法院 登记为公示方法。如果登记制度不能产生公信力，则不仅使登记制度形同虚设，也不利于交易安全的维护。由此可见，公信原则实际上是赋予了登记所公示的内容具有公信力。因此 ...
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验收或房屋质量有问题时，均可拒绝签收。 (6)产权过户、领取产权证 发展商最后要为业主办理房产过户手续，最终办理房地产权证。 2.看开发商是否五证俱全 近年来 约定的其他事项主要有： (1)关于免责条款中不可抗力问题 延期交房是商品房交易中的一个突出问题。为了避免承担违约责任，开发商常在购房合同的免责 ...
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中的房屋尚未过户，因此存在履行的可能，但又因作为合同交易的对象房屋仅是唯一的且仅能过户给丙方或者丁方其中一人，故此，继续履行合同必然也是A合同或者 房屋买卖过程中的风险提示，个人总结如下： 1、作为房屋的出卖人应该谨慎处理好自身房产原件或复印件的保管，不应大意的交付给他人； 2、作为房屋的出卖人应该在 ...
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，作为行使权利凭证(所有权或使用权)。在我国，当事人完全可以信赖登记而进行买卖、抵押等交易活动;凡信赖登记证书而为的法律行为即受到法律保护。 一、案情介绍 胡德忠与 于李增其，双方约定先付6.5.万元，于2001年5月办理房产过户手续;待胡德忠办理完过户手续后，李增其再付1.5万元。协议签订后，李增 ...
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，又采纳德国法物权变动以不动产登记和动产交付作为要件的做法（这样做来保障交易安全）。所以，这种观点被称为折衷主义，也被称为债权意思的形式主义，即统一地 该合约只是收取定金的凭据，而不是房屋买卖的书面合同，且双方没有到房产部门办理过户登记手续，是无效的合同，我只同意返还定金人民币10000元。一审法院经 ...
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