悔约后，买方的损失应该如何认定？近日，上海市第一中级人民法院依法审结了一起房屋买卖合同纠纷案件，判决卖方返还买方已付首付款，并赔偿买方房屋差价损失85万元。案情回顾 居间协议》，约定胡先生将其作为产权人的某处房产出售给杨先生。27日，双方签订网签合同，约定房产转让价款为98万元，且双方应于9月30日前 ...
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平台，进入房管局信息中心对外的一个网上房屋转让合同签订系统，进行房屋转让合同的订立、签订、备案等信息处理。买房网签的好处1、房产信息可随时查询已经获得预售证的房子会将信息在公众信息网上公布，市民可以通过房产管理局公众信息网，清晰地了解楼盘信息。2、避免买到问题楼盘如果开发商将已经抵押或被 ...
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回购条款有效 第一中级人民法院上海瑞沨股权投资合伙企业与连云港鼎发投资有限公司等股权转让合同纠纷案民事判决书(2014)沪一中民四(商)终字第730号 原审法院认为，瑞 只是在银行依法实现抵押权时，侨鑫公司回购房屋，付清贷款。也就是在对房产依法拍卖变卖时，为避免流拍或所拍卖价格不足以清偿贷款，侨鑫公司 ...
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合同有效。理由如下： 根据《物权法》第6条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，即物权公示原则。对于不动产物权而言，公示 仍然有效。 因此，在这种情形下，夫妻中的一方以另外一方私自出售共有房产，要求确认合同无效，一般不会得到支持，除非能够证明买卖双方之间恶意串通，损害其利益 ...
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房产如何过户？ 问题：双方经过民政局协议离婚，协议中商定原双方名下各50%的房产，归女方100%所有。 此房位于福田区，尚处于按揭阶段。 请问该如何过户 按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。 F印花税：按实际销售金额的千分之一计征 ...
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房产如何过户？ 问题：双方经过民政局协议离婚，协议中商定原双方名下各50%的房产，归女方100%所有。 此房位于福田区，尚处于按揭阶段。 请问该如何过户 按销售金额的 1.5%计征，其他的按销售金额的3%计征 E土地增值税：个人转让购置的普通住宅免征土地增值税。 F印花税：按实际销售金额的千分之一计征 ...
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条第一款第二项规定并非效力性强制性规定，当事人仅以转让国有土地使用权未达到规定的条件为由，请求确认转让合同无效的，一般不予支持。25、物权法第一百九十 的权利义务发生较大变化的，应认定为变更中标合同实质性内容。45、中标人作出的以明显低于市场价格购买承建房产、无偿建设住房配套设施、让利、向建设方捐款等 ...
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缴纳的费用是100元的登记费、5元的权证印花税以及3500000.05%=175元的合同印花税，共计17655元。相比之下，如果选用部分交易的方式来办理，费用就会减少 要增加一笔交易费用，交易费用是按照5元/平方米来计算的，像上述房产，转让三分之一的产权给儿子，要支付的交易费是9035=150元。这样 ...
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某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均 ，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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某的诉讼请求。 【法理评析】 原告郑某与被告覃某、李某签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，其内容并未违反法律法规的禁止性规定，应为有效合同，双方均 ，且该行为明显与常理不符，故对原告提出该两被告在与其签订房屋买卖合同后，又违约将房产转让给他人的主张不予采信，对被告提出系在原告违约拒绝办理房产过户 ...
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