明确地告诉我们：房屋买卖合同签订时，尽管该房屋尚未办理所有权登记，合同也有效。尽管这是针对房地产开发商的商品房买卖合同，但笔者认为普通房屋买卖类似情况应该比照处理。因此，即使《城市房地产管理法》表达的意思是无产权证房不得发生债权转让，根据新法优于旧法的原则，也应适用最新 ...
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中, 债务重组的实践都是与相关的会计法规或者准则的出台联系在一起的, 例如, 美国70年代中期银行业的房地产融资由于房地产市场的滑落, 房地产开发商普遍陷入财务困难而发生危机, 美国注册会计师协会以及财务会计准则委员会相继制订了对有关债务重组的实践指南以及 ...
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中, 债务重组的实践都是与相关的会计法规或者准则的出台联系在一起的, 例如, 美国70年代中期银行业的房地产融资由于房地产市场的滑落, 房地产开发商普遍陷入财务困难而发生危机, 美国注册会计师协会以及财务会计准则委员会相继制订了对有关债务重组的实践指南以及 ...
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损害了自身的合法权益，故于2002年10月14日起诉至法院，要求判令房地产公司返还全部购房款共计175余万元。并认为，因支付购房款占用了该厂的流动资金， 保护抵押权人及受让人的利益。在实践中，类似与本案被告的房地产开发商还为数不少，他们为解决房地产开发期间资金短缺的问题，将自己尚在开发建设中的房屋抵押 ...
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的6号楼3单元301号房屋，房价为1345000元。徐某依约支付房款后，房地产公司按时向徐某交付了房屋。房屋交付后徐某发现虽然该房屋所在的楼房有地下 审核鉴定，故房地产公司应赔偿的差价数额由法院酌情确定。据此，法院判决：上海某房地产开发公司于判决生效后七日内，赔偿徐某因电梯未直达地下车库的差价款两万元 ...
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由人民防空管理部门代表国家行使所有者权能，该类车位不可以办理产权，所有权既不属于开发商，也不属于全体业主。 关于人防空间使用权的规定。根据《人民防空法》（全国 ，但属于业主专有的整栋建筑物的规划占地或者城镇公共道路、绿地占地除外，房地产开发商往往会在销售合同中对绿地的权属和使用问题进行统一的约定，此种 ...
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等方面的问题，这些问题通常是私募股权投资者比较关注的要点。 近年来，中国房地产企业通过项目融资、Pre-IPO等方式引进私募股权融资的案例不断出现，为 情况： 公司简介 国际置业成立于1997年，是一家专注于中国二线城市的住宅房地产开发商，专注大型复合社区开发，包括多层公寓建筑、中高层住宅和附属设施， ...
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在房地产开发商超过合同约定二年后仍未交房时，此时诉讼时效起算时间显得尤为重要。 在法学界以及现实的司法实践中，对逾期交房违约金的起算时间主要存在以下三 ，故可以起算时效起点。 第二种：以实际交房日期计算，持此种观点的主要是认为开发商的违约是一种持续状态，必须要到实际交付日才能确定违约的天数。 第三种： ...
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体现出来。[25]因此，有必要首先厘清什么是商品房预售。所谓商品房预售，是指房地产开发商在房屋尚未建成时，将商品房预先出售给买受人而由买受人支付 属于公法的范畴。而对于这种公法性质的备案，如果当事人不予办理的话，会产生由房地产管理部门处以警告、责令停止预售、责令补办手续、吊销商品房预售许可证，并可处以 ...
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当按领导意志决定了发展规划后，有关部门就为经济发展开路，在国土交易所完成与开发商的土地交易，为他颁发各种征地、建设的行政许可。当老百姓看到自家房屋写上 另外，在拆迁行政许可过程中必须要有公众参与的程序设置。根据国外的经验，授予房地产开发商的许可，甚至是个人建设和修缮房屋的许可，都必须有公共参与的程序。 ...
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