法律后果。有这样一个案例：原告与某房地产开发商于1994年签订了一份房屋买卖合同，合同签订后，房款已交清，当事人居住11年之久，并且办了房屋 多种类型，王泽鉴先生将其归纳为六类：⑴契约上给付请求权；⑵返还请求权；⑶损害赔偿请求权；⑷补偿及求偿请求权；⑸支出费用偿还请求权；⑹不作为请求权等⑨。对此我认为 ...
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买卖合同的结果进行确认和公示，而不是对房屋买卖合同的审查和批准。“[5]3、私法行为说，该说认为，”登记效力之发生端在于登记之意思表示……登记效力 时，在托伦斯登记制中，由登记机关负损害赔偿之责，登记机关因此往往设有赔偿基金；而在权利登记制，国家负损害赔偿之责。[6][59][7][153]我国现行的 ...
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房屋转让给丙，丙因信赖甲所提供的产权证书等文件，而与甲订立了房屋买卖合同，则尽管甲不是真正的权利人，但法律上应承认该项交易所导致的所有权移转 。如果完全以登记为生效要件，则有可能鼓励一些不法行为人规避法律，利用房屋买卖欺诈他人，而损害善意一方当事人的利益。第二，绝对适用登记生效主义会冲击现有的财产秩序 ...
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，是指合同关系所固有的、必备的，并能决定合同关系类型的基本义务。例如在买卖合同中，出卖方承担的交付其物并转移所有权义务、买受方承担的支付价款义务均 义务不会产生履行请求权，而只产生请求损害赔偿的后果。法律上设置这一条款的目的，在于尽量减少由违约所造成的损失，实现合同公平和公正的目标；平衡合同双方当事人 ...
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我国目前的交易习惯，即可对照说明《物权法（草案）》的社会合理性程度。三、以房屋买卖合同为例，对我国不动产物权交易习惯的考察在物权变动的意义上，房屋是我国 有检查交付的文件是否被正确登记的义务，虽然其受到损害，但仍然得不到该不动产的权利，只能请求转让人的赔偿。[17]其他文献也显示了同样的情况。在美国， ...
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竞争原理以及债的相对性原理，二个债权合同显然都是有效的，法律不应过度干预当事人之间的买卖自由。卖方违约的，买方可以要求损害赔偿。一般而言，第二购买人出价会更高， 二重买卖救济方式的路径有二条：一，直接确认房屋的交付占有为移转所有权的一种方式；二，确立房屋买卖中取得占有使用的债权的物权化规则。 （一） ...
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从广义和狭义两个方面加以理解，从广义上讲，债权请求权包括合同履行请求权、缔约过失请求权、违约损害赔偿请求权、无因管理请求权、不当得利返还请求权、侵权 财产的，人民法院应予支持。据此，在无权处分的情形下，即使在双方当事人之间买卖合同有效，但是并不因此当然地发生物权变动，此时真正的权利人仍然享有物权请求权 ...
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。 在本案中发生怎样的法律效果呢？风险由谁来承担呢？首先我们可以看出房屋的倒塌是因为某房地产商偷工减料的原因是可以归责于该房地产商的，这不属于风险负担 某房地产商返还已经支付的房屋价款以及相应的利息。第二，有权请求某房地产商承担违约损害赔偿责任。 根据以上案例，我们可以得出结论：在买卖合同的当中，如果 ...
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赔偿保险金. 责任保险的被保险人给第三者造成损害，被保险人对第三者应负的赔偿责任确定的，根据被保险人的请求，保险人应当直接向该第三者赔偿保险金.被保险人怠于请求的，第三者有 ）》第一百一十九条规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效.这是我国 ...
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的情形,雇员因不慎而造成顾客伤害的,如果店主想买东西的顾客是想与他订立买卖合同仅根据《民法典》第831条的规定承担责任,而且并不一定要承担责任,而 出现一些适用保护义务理论和违约损害赔偿规则来处理自然人在营业场所内遭受人身伤害的案例。?瑔瑨 当然,主张合同当事人间固有利益的损害赔偿原则上应适用侵权法而 ...
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