明显，如果开发商届期不交屋并办理产权登记，预购人有权直接依据预售合同请求办理过户登记并取得房屋所有权。（二）预告登记的适用范围问题根据我国现有的法律规定 使得不动产义务人可以将不动产再行让与第三人，或为第三人设定其他物权，登记机关应予受理，不得拒绝，此时第三人可以对抗任何人，但不得对抗经过预告登记的 ...
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的收费问题.我国的不动产登记机关在对当事人进行不动产登记时是收费的.但是,现行的收费标准过高或者收费标准时常变动,造成产权所有人难以理解本应服务于社会 、资料毁损灭失等现象,作出明确的责任落实以及损害赔偿规定.制定统一的不动产登记制度是一项艰辛而漫长的任务,需要国家各个相关部门的共同合作与沟通.随着 ...
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的收费问题.我国的不动产登记机关在对当事人进行不动产登记时是收费的.但是,现行的收费标准过高或者收费标准时常变动,造成产权所有人难以理解本应服务于社会 、资料毁损灭失等现象,作出明确的责任落实以及损害赔偿规定.制定统一的不动产登记制度是一项艰辛而漫长的任务,需要国家各个相关部门的共同合作与沟通.随着 ...
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上共有情况是“单独所有”还是“共同所有”。 （注：一些时间比较久的“老房证”上并未记载房屋产权的共有情况，需要亲自核实）法律风险提示：如果在事先未查明房屋“共有 都不能直接解决。因为户口的迁入和迁出要受到很多户籍政策的限制，所以公安机关在一般情况下，不会直接将卖方的户口强行迁出。如果去法院起诉要求将 ...
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在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的 （含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注 ...
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在符合当地规划的前提下，经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的，可按规定确权登记发证。已拥有一处宅基地的本农民集体成员、非本农民集体成员的 （含华侨）原在农村合法取得的宅基地及房屋，房屋产权没有变化的，经该农民集体出具证明并公告无异议的，可依法办理土地登记，在《集体土地使用证》记事栏应注 ...
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，有关受益权的争议适用调解的原则是比较妥当的，例如，不动产动迁案件中涉及到的产权登记人的回迁权和补偿权与不动产临时使用人安置权问题。另外，根据《城市 先行政、后民事的关系时，可按以下不同情形处理： 1.当事人知道或应当知道登记机关作出的登记行为，并知道诉权和起诉期限，无正当理由逾期未起诉的，登记行为已 ...
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那么房屋人就由不动产的物权。如果是没有办理权证的房屋，房主没有无权。因为无证房屋没有进行产权登记，物权未设立，只有等到权证办理完毕之后权利人才能 补偿考虑因素 可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。 ①严重违反城乡规划及土地管理法或明知已经 ...
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，也没有标点符号）。双方本意是并约定上述房屋归男方所有，涉案房屋贷款由男方一人偿还。现该房屋已能办理房屋产权登记手续，程某多次要求刘某协助将涉案 本案关于房产处理的离婚协议，不仅经双方签字同意，而且添加的内容是在经过了婚姻登记机关确认了的自愿离婚协议书上添加，应属有效，对双方具有约束力，双方应遵照执行 ...
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抵押借款过程中，需要披露的事实及真相就是：房产是否在余某名下，该房产是否存在产权限制等情况。因此，借款时抵押房产确实是在余某名下，也可以办理抵押登记，能够 原则，李某有充分的理由相信余某是能够在该房屋上设置抵押权的权利人，且事实上双方也在房屋登记机关完成了抵押登记手续，李某也向余某发放了借款，因此，李 ...
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