房屋安全管理条例 -法学论文搜索

建设用地使用权类型化研究——《物权法》建设用地使用权规范之完善

住宅建设用地使用权提供了契机。商品房对应的住宅用地使用权自动续期制度可解释为：只要房屋安全存在并可使用，那么土地使用权就应当存在。这意味着房在地在。而这样＜民法通则＞若干问题的意见（修改稿）》也规定：房屋所有人出卖城市私有房屋，符合国务院颁布的《城市私房管理条例》规定的条件，且办理了合法手续的，应当 ...

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现行宪法中“法律”的分析

利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上了戒严法、防震减灾法；国务院制定了突发公共卫生事件应急条例、破坏性地震应急条例、核电厂核事故应急管理条例等行政法规。宪法第95条第3款：自治区、 ...

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最高人民法院关于贯彻执行《民法通则》若干问题的意见（修改稿）

的土地上挖水沟、水池、地窖等或者种植的竹木根枝伸延，危及另一方建筑物的安全和正常使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。（原１０３条并以变卖财物的价款优先受偿的，应予保护。（原１１７条）１２９．《城市私房管理条例》实施前，房屋买卖双方自愿、立有契约，交付了房款，并且实际管理和使用 ...

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当前违法建筑的认定、多发原因及其处置办法

建设的不断扩大，郊区集体土地转化为国有土地日益增多，村民在土地被征收前抢建房屋，抢种农作物的现象越来越普遍，严重地影响了土地征收工作，给城市建设带来很的规定，包括建筑法、城乡规划法及国务院颁布的村庄和集镇规划建设管理条例、建设部颁布的建制镇规划建设管理办法等法律、法规、规章。其中城乡规划法第三十七条 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

告知该权利负担情况，商品房交付时该权利负担仍然存在的，预购人可以拒绝接收房屋并追究开发商的违约责任。第四，享有要求出卖人协助办理房地产权利证书及入住请求权等而进行的提前登记。（王利明， 2002）。 ⑥参见《广东省商品房预售管理条例》第31条。参考文献：［1］程信和，刘国臻． ...

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战乱年代的法治之路----民国时期的住宅立法

保护承租人之利益计，仍得终止契约。当时的学者也认为，这一条是出于重视居住安全及人身健康的考虑，有关人类之生命或卫生，于公益上不得不如此也。。[8]这胜利后的1945年12月5日，上海市还曾依照《战时房屋租赁条例》第二十三条的规定，制定了《上海市房屋租赁管理规则》17条。该法规定基本同前，但关于租金， ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制----兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗事件频发，业主的人身安全难以得到业主委员会的抗辩。业主委员会是业主大会的执行机构、代表机构[5]。对此，《物业管理条例》第15条明确规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业 ...

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物业服务合同抗辩权的行使与限制——兼评《审理物业服务纠纷案件的解释》第5、6条

花草无人养护，房屋、设施、设备无人维修，停车秩序混乱，严重的甚至二次供水系统、电梯系统和门禁系统也停止运转；偷盗事件频发，业主的人身安全难以得到业主委员会的抗辩。业主委员会是业主大会的执行机构、代表机构[5]。对此，《物业管理条例》第15条明确规定：业主委员会代表业主与业主大会选聘的物业公司签订物业 ...

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论商品房预售中购房人的权益保护

终止合同，但开发商却无力退款，也无力承担违约责任；即使通过执行程序将半成品房屋转让后去拿到退款，也未必是全额退款，违约责任无法兑现，预购人在位请求权等而进行的提前登记。（王利明， 2002）。 ⑥参见《广东省商品房预售管理条例》第31条。参考文献：［1］程信和，刘国臻．房地产 ...

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论房地产转让缺乏登记时的效力

当事人应当依照本法第五章规定办理权属登记。《城市私有房屋管理条例》第6条规定：房屋所有权转移或房屋现状变更时，须到房屋所在地房管机关办理所有权转移或房屋采纳德国法物权变动以不动产登记和动产交付作为要件的做法（这样做来保障交易安全）。所以，这种观点被称为折衷主义，也被称为债权意思的形式主义，即统一地 ...

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