房屋居住使用权 -法学论文搜索

律师办理商品房交易业务操作指引

的其他事项。 3.4.2 二手房买卖后的土地使用权 1、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定文件。第三节租赁合同 5.3.1 确认出租人、承租人的主体身份在出租人和出租房屋符合资格与条件后，签署租赁合同前，应核对原件、确认双方当事人的主体 ...

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《物权法》的实施与征收征用制度的完善

问题，也应当安排周转房实现临时安置。第二，不能因为拆迁而导致被拆迁人的居住水平降低。尽管法律上无法保证被拆迁人因拆迁而获得额外利益，但是法律应当保证不少人认为，既然要对地上附着物实行征收，就可以以提前收回土地使用权来替代房屋拆迁，因为说到底，房屋拆迁也是一种征收，是为了获得土地而进行拆迁。为此需要 ...

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论住宅权的制度保障

的部分产权或者使用权住房的改造思路，不如借鉴居住权制度，用居住权来稳定这种住宅关系。具体而言，即在不改变住宅所有权人的情况下，如果居住人与住宅机制来解决这个问题，即居住权人或者居住权人的继承人完全按照市场价格购买该房屋。 4.完善不动产物权变动公示制度对于住宅权而言，不动产物权变动公示制度的以下几 ...

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律师办理商品房交易操作指引（讨论稿）

的其他事项。 3-4-2 二手房买卖后的土地使用权 (1)居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实约定。的损坏或故障，则承租人须承担维修责任或维修费用；（9）若是经营性房屋租赁，律师要合理提示当事人是否投保公众责任险或第三者责任险。 5-3-4 不定期 ...

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论住宅权的制度保障

，由于我国长期实行低工资政策，他们依靠自己的合法收入也无法从市场上购买房屋。在这种情况下，就应当由国家出面向这些中低收入的经济弱势阶层提供廉价住宅法理的“部分产权”或者“使用权住房”的改造思路，不如借鉴居住权制度，用居住权来稳定这种住宅关系。具体而言，即在不改变住宅所有权人的情况下，如果居住人与住宅 ...

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陕西农村宅基地政策法规索引及摘编

申请解决；当事人坚持起诉的，人民法院裁定驳回起诉。 8、因离婚分割房屋引起的宅基地使用权纠纷。人民法院审理离婚案件在分割夫妻共有的房产时，应遵循照顾女方的村庄和农户，县级人民政府、乡（镇）人民政府应当选择交通方便、自然环境适宜居住、有利于生产生活的地方，按照规划的要求，有计划地实施搬迁，集中建设新村 ...

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房地产专业术语问答

：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销用地、保留的自然村或不可建设用地等。 210问：道路红线答：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 212问：公共服务设施用地答：一般称公建用地， ...

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房地产专业术语

：什么是商品房？答：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销用地、保留的自然村或不可建设用地等。 210问：道路红线答：城市道路(含居住区级道路)用地的规划控制线。 212问：公共服务设施用地答：一般称公建用地， ...

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律师办理二手房买卖操作规程

应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、同一性。了解拟交易的房屋是否有产权争议。房地产登记机关，是当地县以上人民政府设立的房地产管理机关。委托人的授权委托书。第六章二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实记 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

的权属证明及相关文件。律师应当提醒：没有依法进行产权登记并取得房地产权证书的房屋，不得买卖。有些情况,尽管没有房产证,但是在评估风险后,可以通过信托设计进行交易, 的授权委托书。第六章二手房买卖后的土地使用权一、居住房屋居住房屋出售，占用范围内的国有土地使用权随之转移，土地使用年限应在合同中如实记明 ...

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