上会形成越来越多的其他物权，例如，一块土地之上会形成土地使用权、房屋所有权、空间利用权、土地和房屋的抵押权、地役权、典权以及地下资源的开采权等。各种复杂的 下权利可以作为他物权的客体。物权法对那些其他法律尚未承认的无形财产权，也应当予以确认。例如，美国学者李奇曾经在《论新财产》一文中提出特许经营权是一 ...
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法律对此种交易应当予以保护。然而，法律保护对权利外观的信赖，这就应当确认取得时效制度。在设立取得时效以后，交易当事人直接可以根据占有人占有某种财产 纠纷。因此在取得时效设定以后，可以解决这方面的权利纠纷。3.不动产权利除房屋所有权以外，一些不动产权利如地上权、地役权、国有土地使用权、四荒土地使用权等， ...
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房数卖而遭受损失。第二，期待权。即通过预售登记，将使买受人取得对未来房屋所有权移转的期待权。只要买受人履行了买卖合同规定的义务并办理了登记过户手续 作用等都将受到阻碍。第三人也不得在从事某项交易后以信赖登记的内容为由要求确认该交易的法律效果。所以异议登记对于保护受登记影响的当事人的利益是必要的。然而在 ...
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使用价值部分的支配，担保物权则对交换价值全部或一部之支配”〔2〕。可见，物权法所确认的是各种物权的对物的不同方面（使用价值、交换价值）、不同程度（全面的、 真实的物权状态不相符合的现象在现实生活中也是存在的。例如假冒房屋所有人进行移转房屋所有权的登记，电视机的借用人将电视机出卖，等等。如果在物权交易中 ...
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个体权利和整体利益相协调，必须进行以下制度设计： 第一，根据建筑物的物理属性，确认公寓化住宅建筑物为物的整体。公寓化住宅的整个建筑物是全体住户权利的客体， 物权的排他效力，故预售者一方任何违背预告登记内容的处分行为（移转房屋所有权、在房屋上设定抵押等）均为无效。这样，购房者将来肯定能够获得指定的房屋。 ...
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合理期限通知承租人，构成对优先购买权的侵害，承租人可以以出租人违反法律规定为由要求法院确认出卖租赁物的合同无效。所以，抵押权人如想取得抵押物，也只有在承租人放弃优先 法有据。李某应根据张某的出价在同等条件下购买该房屋，而张某虽不能取得房屋所有权，但可以取得李某的20万元的购房款以实现其抵押权。 案例2 ...
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人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要办理了“预告登记”，其余的买房人就已经知道自己不可能得到 诉讼时效，但已登记不动产、动产的所有人行使返还请求权的除外。 理由：按照确认物权请求权的政策目的，是要尽量通过法院解决产权争议，以恢复正常的物权 ...
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一些单行法（如土地管理法）条文一样，只是对宪法之征收补偿条款中的实体权利加以确认或具体化，但未赋予诉讼之途径，而在我国司法尚未真正独立时，法律若未 修正案已将宪法原第13条“国家保护公民的合法的收人、储蓄、房屋和其他合法财产的所有权”改为“国家依照法律规定保护公民的私有财产权”，其用意显然在于以“私有 ...
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的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2.房地产联营合同被确认无效。此种情况应以《城市房地产管理法》施行前后为界线分别作出不同处理。①房地产 转让行为的效力，应按不同情况加以认定。1.转让人已取得房屋所有权。转让人取得房屋所有权后，对该房屋就有了处分权，转让就是其行使处分权的行为， ...
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公司所在省的高级人民法院提起第三人撤销之诉，请求撤销该院上述民事调解书关于确认抵押权的内容。该院以甲公司对丙银行是否享有抵押权有事实上的利害关系而 为基准，未经开庭审理的案件以 行政诉讼判决时为基准。 19、征收部门向房屋所有权人发放停产停业损失补偿后，承租人无权提起诉讼主张停产停业损失（最高人民法院 ...
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