土地管理法》、《房地产管理法》，再到《城镇国有土地使用权出让和转让条例》、《土地登记规则》等法律、法律和规章乃至一些地方法规均规定物权种类和限定物权的内容。因此， 这两种情形下，我是否是硬币或房屋的所有权人，对一般人来说并不重要，重要的是，只要我现时占有，就可对抗所有世人。世人则不能仅以我不是所有者来 ...
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制度。如1939年院第1833号解释认为：“不动产所有权之回复请求权，应适用第125条关于消灭时效之规定，故所有人未经登记之不动产，自被他人占有而得请求回复之 6]：（1）不动产须负担税捐，例如地价税或者房屋税等，依法均向所有人征收之，因之所有人负担税捐而不能享受不动产之利益，占有人享有利益而无需负担 ...
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典价，占有他人之不动产，依该不动产之用法有使用、收益之权；债权性典权为未经登记之物权性典权，即典权人支付典价，请求出典人将典物交付典权人使用 自韩国法制处。）其次，典权本身源于房屋租赁习惯，所以更注重不动产的使用价值，故而韩国民法广泛地允许典权期间典权人的处分权，典物所有权的变动不影响典权，典权让与， ...
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》的规定，房地产转让合同应当办理过户登记。 6.房屋买卖合同。《城市私有房屋管理条例》规定，房屋所有权转移须到主管部门办理登记手续。 7.土地使用权转让合同。依照 规定。 3.对抗第三人的效力。《海商法》和《民用航空法》规定，未经登记的，不得对抗第三人。 4.按无效处理。《最高人民法院关于适用涉外经济 ...
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且发生冲突。 例如，甲将已出借给乙的房屋出卖于丙，办理了过户登记。丙基于其取得的所有权，要求乙返还房屋，而乙则基于借用合同所享有之债权（ 诉权消灭的判决，但争论并非针对返还之诉权是否应因时效而消灭。不过，在其结论中，代理检察长（Avocat général）主张返还请求权可因时效而消灭，指出：“就时效 ...
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人自买卖合同成立之时起就已经取得买卖标的物的所有权，但是未经登记又不得对抗第三人，这样就在法理上显得自相矛盾了：不能对抗第三人的物权，还算是物权么？ 而承认物权 如下六个方面不重叠，“第一，再让与人尚未取得物权，但已有权力外形时，丙仅能主张善意取得，不发生有因无因问题；第二，在让与人让与（动产）时若已 ...
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说不可。他认为，二重买卖中，先买受人未经登记，尽管交付了价金，但受让的是一种不具有排他效力的不完全的所有权，其地位及待遇与尚未取得登记的后买受人相同 标的物没有所有权，在债权法上，买卖合同仍不能是无效的，因此，以后之买约是否发生物权关系为根据来决定前之买受人得否主张后之买约为无效，完全混淆了物权行为与 ...
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注意者，为奥地利民法和瑞士债法典之立法例。依前者，买回权之保留以不动产为限；未经登记之买回权，唯有债权效力，因出卖人之意思表示，而使出卖人[5]负有交还标的物 义务，为受领义务、返还义务、以及移转该标的物之所有权之义务。标的物有从物时，买受人应一并返还。至于某物是否为标的物之从物，则应依买回权人行使 ...
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声言要引进物权行为制度的主张能在多大其程度上回应现实中的问题？ 一、物权行为制度的普适性悬疑 （一）逻辑谬误 在对我国物权法是否要采用物权行为制度问题的 进行非此即彼的推论，认为合意加登记理论就能解决问题。由于后一理论也要依靠登记这一物权公示手段，因此对出卖人拒不过户、未经登记的房屋一房二卖等问题也 ...
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行使条件以及权利限制进行了细化, 比如规定了对法定继承人不得主张先买权、破产时不得先买以及先买权不能转让。法国民法典6第815-14、15、18条 , 登记权利人就相当于享有了优先购买房屋的权利, 因为此时房屋所有权人未经登记权利人同意对所涉房屋为买卖、抵押等处分时不会发生物权效力。但如果该预告登记 ...
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