受骗者不懂得房产证的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记是房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记机关简单查阅一下登记簿，假房产证便无可遁形。所以，在现行的房屋交易机制中，使用假房产证的欺诈目的其实很难得逞。在防止假 ...
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在我国，登记一词既可以用于国家行政机关确认权利发生或让与的行为，如房屋登记，也可以用于私法主体确认权利存在或让与权利的行为，如证券登记。登记 债权。电子登记债权的发生过程如下：当事人请求电子债权登记机构将以下内容记载在电子登记簿上：在当事人之间发生以下内容的金钱债权：债权人和债务人的姓名或名称及住所； ...
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的诸多缺漏，如明确规定了不动产物权变动原则上采取登记生效要件主义，不动产登记簿具有公信力且其效力优于权属证书，确立了异议登记、更正登记以及预告登记等 此外，由于我国长期以来夫妻一体的观念根深蒂固，即使在婚姻关系存续期间夫妻共同购买的房屋也往往以一方的名义登记.，而且以丈夫依法登记的居多，在这种社会情况 ...
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空间为客体的分层建设用地使用权。 作为分层建设用地使用权客体的空间，是指由不动产登记簿确定所处位置和三维参数的地表上下特定的封闭范围，是一种特殊的不动产 获得一定向上的支撑力。在具体表现形式上，有的以空间下方的建筑物为支撑，如房屋加盖；或者通过支撑柱等结构进行支撑，如高架桥；特殊情况下以两侧建筑物为 ...
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，后来甲又把车抵押给丙并且办理了登记，丙并不知道质权的存在，因为登记簿与机动车登记证书上并未记载该质权，但若交通工具质押实行交付生效(且对抗)主义， ，这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。 (二)可否统一以登记作为准 ...
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后来甲又把车抵押给丙并且办理了登记，丙并不知道质权的存在，因为登记簿与机动车登记证书上并未记载该质权，但若交通工具质押实行交付生效(且对抗)主义， 这是一项繁重的负担，其工作量不亚于房地产登记机关在办理登记之前到现场调查房屋是否已经交付，登记工作的效率必然受到严重影响。(二)可否统一以登记作为准不动产 ...
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系指经权利人申请，国家专职部门将申请人的不动产物权变动事项记载于国家不动产物权登记簿的事实。[17] 大 陆法系民法物权理论通常将登记作为不动产物权变动的公示 认定合同效力，只能进行一般的形式审查。（3） 申请人提交的材料能够证明房屋权属清楚。对权属清楚、无争议的判断标准在于：第一，没有申请人以外的第 ...
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，认可相对人享有某种权利，并据以向社会公示既存的事实或者法律关系，如房屋产权登记，机动车辆、船舶、飞行器的产权登记，居民户籍登记等。这类行政登记的 下，其证明力的大小只能与其他证据相互比较来确定，其他证据的证明力明显大于登记簿和权利证书时，法院应当按照优势证据的原理直接确认物的归属。由于民事审判是对 ...
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某以酒店房产作抵押向该信用社贷款。县政府经审核后准予登记，向该信用社颁发了《房屋他项权证》。陈某、于某得知后，对县政府抵押登记行为提起诉讼。县法院 ，对当事人之间的民事法律关系状态予以记载，起公示作用。行政登记是依当事人申请在登记簿上作相应记载的行为，因而，法律推定当事人申请登记之愿望是真诚、善良的， ...
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国家职能部门根据权利人的申请将有关申请人在不动产上的种种物权变动事项记载于不动产登记簿的事实。不动产登记是世界各国民法中不动产物权的一种法定公示方式， 登记为合同生效的条件。《中华人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格 ...
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