。只要符合以下几个规定性，就应当在区域范围内正当地行使权利而成为建立于房屋及其相关物之上的权利主体业主。这些规定性包括：在以土地整幅利用为基础的 或者其他管理人具有要求更换权利，对业主委员会的工作、物业服务企业履行合同、共有部分及其使用情况、专项维修资金等方面具有监督权利。 《物权法》第八十一条第二款 ...
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? 物业管理是指业主通过选聘物业管理企业，按照服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和 公司何时开始收取物业管理费? 物业公司收取物业管理费一般分两种方式：①从购房人验收房屋，签字认可后，开始计取物业管理费;②物业管理公司以住户办理入住手续时开始 ...
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，在施工承包合同中明确施工单位扬尘污染防治责任，并督促施工单位落实责任。第四十七条施工单位应当制定具体的施工扬尘污染防治实施方案。从事房屋建筑、市政 本省建立由生态环境主管部门检测、公安机关交通管理部门处罚、交通运输主管部门监督维修的在用车超标排放联合监管机制，加大对在用车超标排放的联合执法力度。第六 ...
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和船舶以及矿山井下使用的特种设备、民用机场专用设备的安全监察不适用本条例。 房屋建筑工地和市政工程工地用起重机械、场（厂）内专用机动车辆的安装、使用 ，必须由依照本条例取得许可的单位进行。 电梯的安装、改造、维修，必须由电梯制造单位或者其通过合同委托、同意的依照本条例取得许可的单位进行。电梯制造单位对 ...
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认为，取得专用使用权，既为共有物利用方法之约定，其法律性质应属于共有物之分管合同，除非法律、规约或约定有禁止转让该专用使用权之情形。否则，该取得专用使用权之 不以《物权法》为限，如《物业管理条例》、《城市异产毗连房屋管理规定》、《公有住宅售后维修养护管理暂行办法》等规定均属之。因法律及法规本身即具有公 ...
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经营协议的约定提供相应服务； （2） 对特许经营项目设施、设备负有维护、维修义务； （3） 遵守行业法律、法规。 2、 项目发起人的监督 2.1 项目 、维护、管理的不利影响。上述保障措施一般包括： （1）如果此类合同涉及到对项目土地、房屋、设备设施、收费权的权利限制，则项目发起人应当督促项目主办人或 ...
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该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。（三）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假 经营者应当提供修理服务。 经营者履行三包义务和提供修理服务，应当向消费者出具书面凭证、维修记录。 三包期自商品交付、安装之日起计算。 经营者以降价销售、有奖销售、附 ...
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所有人不使用属于的住房或者拒绝利用共有财产不是全部或部分免除对于共有财产维持和维修的共同费用的份额的依据。在住宅所有人不履行自己的分摊共同费用的义务的 依据城市建设规范和规则在相邻的或划出的地段上自建房屋；实施其他行为和缔结符合协会目的和任务的合同。与此同时法律也规定了住宅所有人协会的义务：保障履行 ...
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且多从《物权法》《合同法》《物业管理条例》等角度进行分析。其中比较焦点的问题主要有3类,(1)物业服务合同的法律性质和完善。多数研究者认为物业 物业公司很容易侵占部分共有产权并获取经营收益。这时期房屋刚交付,小区硬件设施刚投入使用,物业管理的维修养护成本最低,经营效益最高。但是,由于缺少业委会,即使有 ...
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的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条 因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 第三十 (四)选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人； (五)筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金； (六)改建、重建建筑物及其附属设施； (七)有关共有和共同管理权利的其他 ...
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