，经依法登记，发生效力。笔者认为，房屋所有权的取得应以登记为准，即办理房产证为准；在登记前，购房人取得的只是要求开发商履行购房合同的债权，并没有取得房屋 的除外。若产权证登记在前办理在出资人子女一方名下的，没有明确表示赠与双方的，则为赠与其本人子女，房屋归其子女所有；产权证在婚后办理，没有明确表示赠与 ...
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利用时间差而规避法律，人为地延迟知识产权收益取得的时间，而损害夫妻一方的合法权益;同时，客观上也制约了知识产权及时转化为生产力。 4.除遗嘱或赠与合同确定只归 容易。对此有些国家规定夫妻财产契约依夫妻财产制登记后，始对第三人产生效力。我国也有学者主张夫妻财产约定采用公证形式，以维护交易安全和第三人利益 ...
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住房制度改革和二级住房市场的开放，房屋买卖中因优先购买权产生的纠纷逐渐增多。由于这类案件比较复杂，法律规定也未细化该权利的行使方式及效力，在实践中如何做到既 而转移房屋时，如何确定优先购买权 权利人行使优先购买权的前提是出卖人将房屋出卖于第三人，因此在因赠与、遗赠、继承、公用征收等非因买卖而转移标的物 ...
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的，受赠人可以要求交付。”这一立法赋予了三类赠与合同以强制执行的效力，符合“允诺禁反言”原则的构成要件。因而，可以认为我国合同法已初步确立了“允诺禁 ，难谓理由充足。而且如上所述，“允诺禁反言”制度适用范围并不局限于赠与合同。因而，作为一个法律制度，如缔约过失原则一样，“允诺禁反言”应在合同法总则中有 ...
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承认物权行为，认为债权行为直接发生物权变动的法律效力。《法国民法典》为典型代表。该法典第711条规定：“财产所有权，得因继承、生前赠与、遗赠以及债的 约束力，从而根本否定了协议的法律效力，破坏合同秩序，践踏了民法的基本原则——诚信原则。我国司法实践中以登记作为房屋买卖合同生效条件的作法，恐怕与这种主张 ...
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之—种，故民法总则关于法律行为成立、效力和代理的规定，原则上均有适用余地。[47]以下参照实务案例，分就四种悄形，说明当事人间的法律关系：[48]（1） 登记或交付对抗制度，不能全面解决公示问题，徒然造成复杂的法律关系。（2）如前所述，物权变动介于债权合同与物权之间，刨设一个独立于债权行权以外，以物权 ...
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有行政立法权。由国务院制定的法律文件，统称行政法规。有关物权的行政法规主要有：（1）1983年12月17日国务院发布的《城市私有房屋管理条例》，主要是 争论物权行为独立性和无因性理论是德国民法所采的立法理论。认为债权合同与物权合同是两个不同的法律行为。债权合同的效力在于使双方当事人享有债权和负担债务， ...
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王某与隋某之间，而是存在于隋某、孙某之间。根据法律规定，赠与合同除具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质或者经过公证的赠与合同外，属于实践性合同，一旦 通过抖音平台兑换成相应现金，因此本质上与赠与房屋、汽车等有形物没有区别。如果该类行为合法有效，婚内转移财产的行为则可以通过类似抖音等平台任意发生，且均 ...
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所获得的稿酬就属于知识产权收益。 (4)继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方财产。 (5)一方以个人财产投资取得 提供相应的准据法，否则，如果准据法无法查明的话，则适用我国的法律。 同时，该证据应当经所在国公证机关予以证明，并经我国驻该国使领馆予以认证，或者履行 ...
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所签，只要夫妻离婚时所附义务没有履行完毕，赠与物没有实际交付，那么，赠与合同的标的物更是不能成为夫妻的共同财产。 5).没有约定和约定不明确的财产 双方具有约束力”。即如果财产一旦约定是夫妻共同所有，就具有法律效力，不能随意更改。 1).约定的夫妻财产的范围： ① 婚前财产：即夫或妻一方或双方在婚前所 ...
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