法。” 我国1986年颁布的《中华人民共和国民法通则》第144条明确规定：“不动产所有权，适用不动产所在地的法律。”1988年的《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国 时间。但1958年订于海牙的《国际有体动产买卖所有权转移法律适用公约》第2条主张适用买卖合同准据法。 最后，物权的保护方法由物之 ...
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是有体物，不包括财产权。既然《合同法》第130条明确规定为“移转标的物的所有权”，因此我国买卖合同的标的物不包括其他财产权，如债权、知识产权等，对于这些权利的 移转无关。危险移转因标的物占有的交付而完成，而与所有权转移与否没有关系。在实践中，由于动产所有权的移转也是以交付为标准，而危险负担的移转也是 ...
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运输单证的出现，英国《1855年提单法》已显滞后了，《1992年海上货运法》（CarriageofGoodsbySeaAct1992）应运而生，该法取消了提单下的货物所有权转移与诉权转移间的联系，收货人仅因其合法持有提单即可享有诉权，打破了承运人总是将诉权作为进行抗辩的一种法律工具来运用的局面。美 ...
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美信托合同制度对我国立法的启示 诚如学者所言：应该区别立遗嘱人的遗嘱、转移财产人的信托文书与信托本身。前者是“火箭发射台”，后者是“火箭”。[22]在“火箭” 了当事人之间的权义平衡。故此，在合同信托的情况，宜采我国传统的财产所有权转移模式，动产性权益以交付为权利的表征，不动产则课以变更登记的要求。这 ...
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发展。关键字物权法善意取得善意第三人无权处分当前我国正在制定民法典，善意取得是所有权取得的一种方式，应当规定在物权法中。善意取得制度是适应商品经济发展需要 所有权。第二种情况是，不动产登记瑕疵，受让人信赖此发生的不动产所有权转移。如上所述，善意取得制度是以日耳曼法的制度设计为基础，又吸纳了罗马法上取得 ...
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的强制性和胁迫要挟的性质。而真正的赠与是出于内心的真实意思表示，对自己享有所有权的财物自主处分的行为。要准确区分赠与还是索要，必须抓住是否是真实意思表示， 为个人财产。二、关于不动产和特殊动产。汽车、房屋等法律法规规定需要登记才发生所有权转移的这一类财产，要注意与赠与和继承中的不同之处。一方婚前拥有的 ...
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起了重要作用。19世纪初德国法学巨匠萨维尼认为：以履行买卖合同或其他以所有权转移的合同为目的的交付，并不仅仅是一个纯粹的事实的履行行为，而是一个特别的 和结果上不依赖其原因行为而独立成立，即原因行为的无效或者撤消不能导致物的所有权变更的当然无效或被撤消。物权行为的无因性理论也是由德国历史法学派创始人、 ...
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以一个企业的全部财产为一个价格出售时，无论当事人如何合意，该集合物之“所有权”根本不可能由此而发生“转移”，或者说，构成该集合物的各项独立物的所有权 ）概说众所周知，本世纪八十年代以后，为解决国有企业的独立主体地位与国家财产所有权之间的冲突，十数年间，我国民法学和经济法学界就国有企业财产权性质问题进行 ...
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以及第三人依何种根据取得权利，法国学者争论不休，形成三种不同的学说： 一是“转移说”。此说以Demolombe和 Laurent等传统理论学者为代表。他们认为，为第三人利益的 同时完成了两项交付，即乙向甲的交付及甲向丙的交付。就标的物所有权转移而言，在乙向丙交付时，应视为在一个所谓“法律之瞬间时点”（ ...
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，实际只是合同法上的约束力，不是物权移转的效力，物权法上的约束力是在所有权转移时才产生的。 第二个问题是，物权的变动需要专门的法律事实。买卖 司法的僵局可以迎刃而解。而这里的法定地上权，就是土地使用权与建筑物、定着物所有权之外的另一个层次的物权。 由此可见，在土地使用权之外，增加类似上文法定地上权性质 ...
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