物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留， 发生对抗力，抵押权人仅能对出卖人所得价款享有优先受偿权。若所有权人将抵押物买卖未通知抵押权人或未告知买受人，其约定所有权保留的条款，则为无效。 ...
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发行抵押证券，用作债权的担保，该抵押证券因性质上类似于票据，故可依背书转让。惟因该制度的理论基础过于繁琐、不易理解，所以实务上颇难推行。因此共和 Bremer）和奥伯恩克（Oberneck）所倡。认为所有人抵押权，是土地所有人对于抵押物的一部分价值的优先取得权。易言之，是以抵押权的形式表现土地所有人的 ...
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的利用 . 财产权利除了赋予权利人具有排他性的权利来对土地加以利用外还给了权利人转让财产的权利，这样即使权利人不利用该项财产，也可以让与需要利用该乡财产 必须稳定，必须没有被随时调整的危险，因为银行是否发放贷款依据就是有没有抵押物和抵押安全与否，如果农民的土地权利农民家中有人出嫁或者死亡甚至是进城土地 ...
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三、宅基地使用权流转的问题 我国《宪法》和《土地管理法》规定：土地使用权“可以依法转让”，当然实际上这仅仅是针对国有土地而言，因为《土地管理法》规定：农民集体所有的土地 的追及性而言，在抵押权中表现得较为明显，抵押权人有权在他人非法占有抵押物的情况下，享有追及权。但在质押和留置的情况下，由于占有是其 ...
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问题的意见（试行）》第112条规定：“债务人或者第三人向第三人提供抵押物时，应当订立书面合同或者在书面合同中写明。没有书面合同， 但有其他证据证明 的，即使取得人为善意，其也不能取得该不动产的所有权[3]. （3）若不动产转让合同已经由当事人达成一致意见，转让人故意不给予登记造成受让人不能取得该权利的 ...
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物已经抵押的情况；抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效”。由此可以看出，若所有权人将抵押物买卖通知抵押权人并告知买受人时，则可约定所有权保留， 发生对抗力，抵押权人仅能对出卖人所得价款享有优先受偿权。若所有权人将抵押物买卖未通知抵押权人或未告知买受人，其约定所有权保留的条款，则为无效。 ...
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、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。即虽然不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，但在 与实际债权人不一致时，着重审查实际的债权人是谁，而实际的债权人才能对抵押物享有抵押权；第二，实际的抵押权人因国家政策限制或其他客观原因无法办理抵押登记 ...
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或大部分价款的消费者的房屋主张抵押权。（2）在消费者以所购买的商品房为抵押物向银行按揭贷款的情形下，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产，不得转让。该规定是针对行政管理部门对不符合规定条件的房地产在办理房地产权属变更登记 ...
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餐饮有限公司股东资格确认纠纷案 裁判要点 国有企业改制为有限责任公司，其初始章程对股权转让进行限制，明确约定公司回购条款，只要不违反公司法等法律强制性规定，可认定为 日签订《最高额抵押合同》，约定凯盛公司自愿以其名下的房产作为抵押物，自2012年10月19日至2015年10月19日期间，在4000万元 ...
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，保证人有义务按照约定代为履行债务，抵押人或质押人则有义务将抵押物或质押物折价或者拍卖、变卖抵押物或质押物以偿还债权人。因此当被担保的主债务合同中债务人 协议，但从形式上看，其仅仅是二次收益权买卖协议，因此实践中对收益权转让及回购合同能否赋予强制执行效力存在较大的争议。 但如果经公证人指导，合同当事人 ...
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